$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Czech »

Volání pro investory, developery a koncové uživatele!!! Samostatně stojící budova s A1 zónováním na obrovském pozemku o rozloze více než 30 300 čtverečních stop na William Floyd Pkwy. Na prodej!!! Nemovitost nabízí vynikající reklamu, skvělou viditelnost, 26 parkovacích míst, vysoké stropy 10’, A1 zónování, J obchodní čtvrť, kuchyň, hasicí zařízení, střešní okna, rampu, konferenční místnost, více kanceláří, parkování pro osoby se zdravotním postižením, 200 Amp elektrické energie, úplně nové LED osvětlení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Shirley na rušné ulici William Floyd Pkwy. Jen pár minut od Sunrise Hwy.!!! Mezi sousedy patří Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Nemovitost má 151’ (46 m) přední strany na William Floyd Parkway!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál k růstu!!! Toto může být vaše další místo pro rozvoj nebo další domov pro vaše podnikání!!!

Příjmy:

Kancelář okresu (1 700 čtverečních stop): 42 000 USD ročně; Konec nájmu: 1. 9. 2026.

Taxi společnost (800 čtverečních stop LL): 18 000 USD ročně; Roční zvýšení: 3%; Konec nájmu: 1. 12. 2030.

Dokončeno LL (2 200 čtverečních stop): 36 000 USD ročně (k dispozici)

1. patro (900 čtverečních stop): 24 000 USD ročně (k dispozici)

1. patro (1 110 čtverečních stop): 28 800 USD ročně (k dispozici)

Pro forma hrubý příjem: 148 800 USD ročně.

Výdaje:

Topný olej: 2 350 USD ročně.

Elektrické: 2 139 USD ročně.

Voda: 178 USD ročně.

Údržba a opravy: 250 USD ročně.

Pojištění: 3 862 USD ročně.

Daně: 15 037 USD ročně.

Celkové výdaje: 23 816 USD ročně.

Pro forma čistý provozní příjem (NOI): 124 984 USD ročně (11,36% výnos!!!)

Odpovědět, Odpovědět všem nebo Předat

MLS #‎	945326
Rok výstavby	1990
Daně (ročně)	$15,202
Typ paliva	Topný olej
Klimatizace	Centrální klimatizace
Vlak	0.5 míle: "Mastic Shirley"
	3.6 míle: "Yaphank"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.