Spolupráce s pravidly Condo

Jedenácté patro na adrese 1228 Madison Avenue je vzácný plnohodnotný byt s 4 ložnicemi a 4,5 koupelnami o rozloze 3 523 čtverečních stop a čtyřnásobnými orientacemi, nabízející úchvatné výhledy na Central Park a nádrž. Soukromý vestibul s výtahem a dramatické bíle dubové dveře o výšce 8 stop vytvářejí úvod, který pokračuje do ohromujícího foyer s individuálně upravenou dubovou podlahou ve tvaru šípu, které vede do výjimečné rohové velké místnosti obklopené nadměrnými okny a přirozeným světlem.

Kuchyně Molteni s jídelním koutem je výstavní kousek – povrchy z desek Calacatta Estremoz, ostrůvek pro čtyři, bílá matná lakovaná skříňka a špičkové spotřebiče včetně sporáku Lacanche se 7 hořáky, Wolf, Miele, Sub-Zero a vinotéky.

Oddělené křídlo ložnice má 7” bílé dubové podlahy a klidnou hlavní suite s dvěma velkými skříněmi a dvěma soukromými terasami s výhledem na Madison Avenue. Koupelna ve spa kvalitě je dokončena mramorem Bianco Oro, s volně stojící vanou, podlahovým vytápěním, individuálně řezaným dřevěným obložením a úpravami z leštěného niklu od Waterworks. Sekundární ložnice nabízejí prostorné skříně a lesklé koupelny s podlahovým vytápěním z mramoru Calacatta a zakázkovými finiši.

Dramatická italská mramorová prádelna, vedle sebe umístěné pračky, soukromá odpadková místnost pro bezkontaktní dodávky a vyhrazené úložné prostory dodávají pohodlí domovu.

Obyvatelé také využívají služby stálého vrátného a concierge, krásně navržené fitness centrum Technogym a nádhernou střešní terasu s panoramatickými výhledy sahajícími od siluety Midtownu po nádrž a koruny stromů na Central Park West.

Architekti Robert A.M. Stern vytvořili vysoce nuancovanou, boutique-velkou obytnou budovu složenou pouze z 13 soukromých plnohodnotných, duplex a triplex domů. 1228 Madison Avenue znamená návrat sebevědomé, tiše majestátní architektury na Upper East Side – klasické ve svém duchu, ale pečlivě vyvinuté pro 21. století. Jeho bohatě členěná fasáda z řezané vápencové skály a hrubě cihly se tyčí pouhý blok od Guggenheimova muzea a Central Parku, obklopena nejlepšími butiky, galeriemi a službami v okolí, které může nabídnout pouze Madison Avenue. Uvnitř velké obývací pokoje a soukromé terasy zachycují výjimečné přirozené světlo a široké výhledy – některé přesahující Central Park, nádrž Jacqueline Kennedy Onassis a legendární siluetu Central Park West.

Pečlivě komponovaný tradiční exteriér budovy je dokonale doplněn interiéry od uznávané designérky AD100 Kelly Behun. Ve svém prvním víceobydleném projektu přináší Behun teplé, sofistikované a eklektické pojetí, které zajišťuje, že každý obytný prostor nese svou vlastní jedinečnou charakteristiku. Dialog mezi nadčasovým architektonickým jazykem Roberta A.M. Stern a vynalézavým detailováním Kelly Behun vytváří skutečně jedinečný obytný zážitek.

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.