$699,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « Czech »

Tato budova se nachází na silnici 304 South, jde o perfektní nemovitost pro investora a uživatele, stávající majitel získal 1/4 prostoru a nyní se odstěhoval do nové kanceláře. Nový majitel může tento prostor využít pro vlastní podnikání nebo ho pronajmout pro dodatečný příjem. Prázdný prostor nyní má nájemce, který platí 1 280 USD měsíčně, a to lékařskému profesionálovi. Tato krásně zrekonstruovaná profesionální kancelářská budova je nyní k dispozici k prodeji v Pearl River, NY. V současnosti je v budově kadeřnictví, které zabírá 3/4 budovy a platí nájem ve výši 2 575 USD měsíčně a 75 % účtu za energie. Tento půvabný a dobře viditelný kancelářský prostor na adrese 189 South Pearl Street je také známý jako Rt. 304. Budova je ideální pro různé profesionály, včetně zubních lékařů, chiropraktiků, fyzioterapeutů, psychoterapeutů, lékařů, lázní, salónů a studií jógy/fitness. Budova má oddělené pračky v přízemí a také rampu pro vozíčkáře/v handicapované před budovou. K dispozici je 10 parkovacích míst a budova má dva samostatné vchody. Šest prostorných a vzdušných kanceláří má všechna okna a je zde úžasná recepce. Každá samostatná kancelář má v případě potřeby instalace vodovodní potrubí se zásobními vodními liniemi ve zdech. Budova je vybavena centrální klimatizací, třemi toaletami pro handicapované, Wi-Fi a bezpečnostními kamerami. Nachází se na Route 304 v Pearl River, nemovitost leží na hranici okresu Bergen (Montvale, NJ) a je výhodně blízko obchodů, restaurací a veřejné dopravy, včetně vlaků a autobusových linek NJ Transit. Nemovitost také zahrnuje oplocenou zahradu a velký sklep pro skladování, v lednu 2023 byla nedávno nainstalována nová kotelna a ohřívač vody. Vezměte prosím na vědomí, že fotky byly pořízeny předtím, než se kadeřnictví stalo nájemcem. Nyní je nastaveno jako krásné salón.

ID #‎	939258
Rok výstavby	1940
Daně (ročně)	$20,974
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joyce Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.