$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Czech »

Objevte výjimečný pozemek o rozloze 320+ akrů v okrese Putnam — bývalý letní tábor, který je prošpikován historií a nyní je připraven na svou další kapitolu s naprostým soukromím a neomezeným potenciálem. Skládá se z 8 samostatných daňových parcel, nabídka zahrnuje téměř 50 akrů komerčně zórované půdy rozdělené na 3 parcely a přibližně 270 akrů rezidenčně zórované půdy na zbývajících 5. Klenotem je 95,63 akrová hlavní parcela, na kterou se vstupuje z Ballyhack Road, kde čeká nedotčené soukromé jezero o rozloze 20 akrů s nově aktualizovanou přehradou a částečně rozvinutou vodní plochou. Míle zavedených stezek vinou pozemkem, procházejí desítkami původních táborových struktur, které stále stojí v různých stádiích rozpadání — lodge u jezera, velké jídelny, rekreační a vzdělávací budovy, koleje, zdravotnická zařízení a dokonce i bazén — všechny vyvolávající vzpomínky na doby minulé, s výzvou k nápaditému využití nebo přestavbě. Na místě je připravená zbrusu nová, nikdy nepoužitá, moderní čistička odpadních vod v hodnotě 7 milionů dolarů, schopná obsloužit 60-65 domácností, vybavená aktuálním povolením SPDES, plně funkční generátor a 100% redundantní záložní systém. Další vjezd může být získán z Old Route 22 prostřednictvím jedné z komerčních parcel, což nabízí vynikající přístupnost a flexibilitu rozvoje. Kromě soukromého jezera je pozemek obohacen dvěma přítoky východní větve řeky Croton a přibližně 1 640 stop přímého přístupu k samotné řece — proslulý úsek pro kajakářství a kanoistiku v nedotčené vodní nádrži Great Swamp. U vjezdu Ballyhack se nachází půvabný ranč s 3 ložnicemi, který slouží jako ideální rezidence pro správce nebo bránu. Zvlněná topografie, zralé lesy a dramatické výškové rozdíly vytvářejí krajinu, která se zdá být na míle daleko, přesto je pozemek pozoruhodně blízko hlavním silnicím a stanicím vlaků Metro North pro snadný přístup do a z NYC. Obklopen přírodou, každý akr vybízí k rekreaci a dobrodružství, což definuje dokonalý útěk pro ty, kteří hledají samotu, sport a klid. Možnosti pro rozvoj a využití jsou obrovské s povolenými a zvláštními použitími dostupnými na tomto vícero zónovaném pozemku s více parcelami. Příklad povolených použití v C1 zónování zahrnuje: výzkum a vývoj, veterinární nemocnice, skleníky a školky, restaurace, zdravotní nebo fitness kluby, rekreační sportovní zařízení, obchodní a profesionální kanceláře, banky, drive-in a rychlé občerstvení. Příklad zvláštních použití zahrnuje: lehká výroba, maloobchodní centra, sklady, konferenční a kulturní centra, kluby s členstvím, školky a zařízení pro jesle. Zřídka se naskytne taková příležitost s touto škálou, soukromím, přírodní krásou a zabudovanými moderními inženýrskými sítí. To není jen země — je to příležitost jednou za generaci utvářet něco skutečně pozoruhodného.

ID #‎	938337
Detaily nemovitosti	exteriér: 192.58 akry (DOM): 210 days
Daně (ročně)	$200,365

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.