5%+ výnos! Příležitost přátelská k uživatelům/zakupitelům nebo investorům

Vítejte v historické čtvrti Sugar Hill v Hamilton Heights, sousedství plném starých stromů a townhouse z přelomu století, které se tyčí nad údolím středního Harlemu. Hamilton Heights je pojmenováno po Alexandru Hamiltonovi, který si zde postavil svůj domov. Toto je čtvrť bohatá na historii jazzových legend, krásného kampusu City College a má 5 linií metra a 5 parků v pěší vzdálenosti 10 minut od tohoto townhouse pro 5 rodin.

Dům, postavený v roce 1926 a zrenovovaný v roce 2016, je plně pronajat s nájmy na tržní úrovni. Na úrovni zahrady a v přízemí je duplex se 3 ložnicemi a 3 koupelnami s vysokými stropy a exkluzivním přístupem k přibližně 425 čtverečním stopám zahrady a pračkou/sušičkou. Tento prostor může být používán jako duplex pro majitele - momentálně pronajatý na měsíc. Na 3. a 4. patře jsou 2 studia na patře. List s informacemi k dispozici na požádání.

Domov má orientaci na východ a západ, což zajišťuje skvělé přirozené světlo po celý den a nachází se v části sousedství s vysokou koncentrací townhouse - takže i prostor na zahradní úrovni získává skvělé přirozené světlo, které není blokováno vysokými budovami. Nízké daně z nemovitosti činí pouze 647 dolarů měsíčně. Convent Avenue se převážně skládá z rezidenčních nemovitostí a kampusu City College, což omezuje dopravní provoz - takže obyvatelé si užívají klidnější, tišší a žádoucí životní zkušenost.

Všechny nové systémy budovy (kotle, střecha, měřiče atd.) byly nainstalovány při renovaci budovy v roce 2016 a od té doby jsou dobře udržovány. Dům má rozměry 16' x 54' na pozemku o velikosti 16'x85'. Hrubá plocha je 3,456 čtverečních stop včetně zahradní úrovně.

Sugar Hill je uveden v podcastu Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!