$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Czech »

Brooklyn Development Assemblage — Až 28 000 zastavitelných čtverečních stop
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty s hrdostí představuje výjimečnou příležitost k rozvoji v srdci Brooklynu, skládající se z pěti sousedících daňových pozemků strategicky umístěných na rohu Atlantic Avenue, Rockaway Avenue a Rochester Avenue. Tyto parcely dohromady vytvářejí unikátně tvarovanou stavební plochu s výraznou uliční frontou a vynikající exponovaností podél jednoho z nejaktivnějších brooklynských koridorů pro přestavbu.

Přehled nemovitosti: Tento soubor poskytuje celkovou potenciální plochu přibližně 28 000 zastavitelných čtverečních stop a nabízí flexibilitu pro různé projekty smíšeného využití, pronájmů bytů, kondominií nebo komunitních zařízení. Zónování a poloha umožňují kreativní architektonický design s možnostmi zahrnutí maloobchodu v přízemí a moderními bytovými jednotkami nahoře, což plně využívá vysokou viditelnost a přístupnost místa. Strategická poloha: Nachází se jen pár minut od Broadway Junction, jednoho z nejvýznamnějších dopravních uzlů v New York City. Místo je ideálně situováno pro obyvatele i podniky. Několik linek metra — včetně vlaků A, C, J, L a Z — spojuje nemovitost přímo s centrem Brooklynu, Dolním Manhattanem a Queens, což znamená, že je to velmi pohodlné místo pro dojíždějící i nájemníky. Nemovitost rovněž těží z blízkosti hlavních silnic, jako je Atlantic Avenue, Eastern Parkway a Jackie Robinson Parkway, což poskytuje rychlý automobilový přístup po celém městě. Okolní čtvrť nadále zaznamenává silnou dynamiku s novými rezidenčními projekty, růstem maloobchodu a zlepšováním infrastruktury, což signalizuje trvalou dlouhodobou poptávku a zhodnocení. Přeměna čtvrti: Za posledních několik let se Ocean Hill a Bedford-Stuyvesant vyvinuly v jedny z nejaktivnějších zón rozvoje Brooklynu. Koridor kolem Atlantic Avenue a Rockaway Avenue zaznamenal stálý příliv butikových nájemních budov, renovovaných hnědých domů, kreativních kanceláří a nových komunitních prostor. Směs kulturní vitality, dostupnosti a přijatelnosti oblasti i nadále přitahuje mladé profesionály, rodiny a investory hledající růstový potenciál v rychle se měnící krajině Brooklynu.

Investiční Highlights: Sestava pěti souvislých pozemků s několika uličními frontami. Až ~28 000 zastavitelných čtverečních stop (ověření zónování a FAR). Nachází se podél hlavní obchodní třídy s konzistentním pěším provozem a dopravním provozem. Ideální pro rozvoj smíšeného využití rezidenčního a maloobchodního objektu. Kroky od několika linek metra a autobusových tras. Minuty k Broadway Junction, hlavní výměně dopravních uzlů. Obklopen probíhajícími novými rozvoji a místní revitalizací maloobchodu. Vynikající dlouhodobý růstový potenciál v rozvíjejícím se brooklynském koridoru.

Shrnutí: Toto je vzácná příležitost získat rozsáhlou stavební plochu v hlavní brooklynské lokalitě, která je připravena na další zhodnocení. Díky výbornému přístupu k dopravě, silné maloobchodní přítomnosti a flexibilnímu zónování, 2258 Atlantic Avenue a přilehlé parcely představují skutečnou příležitost vybudovat projekt s vysokým dopadem, který splní potřeby rostoucího brooklynského rezidenčního a komerčního trhu.

MLS #‎	928426
Daně (ročně)	$21,083
Autobus	0 minuty: B60
	3 minuty: B25, B7
	5 minuty: B12
	8 minuty: B20, B83, Q24, Q56
	9 minuty: B14
Metro	3 minuty: C
	6 minuty: A
	8 minuty: J, Z, L
Vlak	0.4 míle: "East New York"
	2 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.