Investiční příležitost s nájemcem generujícím 4% výnosnost.

Tento turn-key investiční projekt poskytuje stabilní příjem z nájmu a minimální správu na vysoce žádané lokalitě v Long Island City.

Noble LIC se nachází v ulici lemované stromy a je obrazem dokonalosti v Long Island City. Elegantní fasáda má jemný rytmus s krásnými ručně pokládanými světlými normanskými cihlami, moderními černými evropskými okny a výrazným designem balkónu, který ustanovuje Noble jako přední butikový bytový dům v Long Island City.

Rezidence 3A je největším dvoupokojovým bytem v Noble s rohovým obývacím pokojem a vynikajícím prostorem na skříně.

Noble LIC ustanovuje nový standard pro návrhovou dokonalost v Long Island City. Rezidence mají vysoké stropy, každý byt má pračku a sušičku Electrolux Stackable, 100% bytů nabízí soukromý venkovní prostor a velká evropská okna zaplňují prostory přirozeným světlem. Každý byt nabízí bezklíčový vstup pomocí Latch. Noble LIC je první budova v New Yorku, která dosáhla statusu Porcelanosa Select, exkluzivního programu určeného pro nové projekty, kde stavitel specifikuje materiály Porcelanosa z několika hlavních produktových kategorií.

Přirozené světlo proudí do vašeho domova a odráží se na dřevěných podlahách z inženýrského dřeva Porcelanosa v odstínu Lutier Grey. Usaďte se v obývacím pokoji a vychutnejte si krásný výhled na panorama města. Energeticky efektivní klimatizační systém zajišťuje vaše pohodlí po celý rok.

Kuchyně na míru od Porcelanosa mají pracovní desky z porcelánového masivu Glem White Nature, obklad až ke stropu pokrytý dlažbou Capri Bone a dokonale navržené chromové armatury. Na míru vyrobené hladké bílé a texturované skříně spolu s podsvícením dotvářejí tyto inovativní a funkční kuchyně. Vybrané jedno-pokojové byty nabízejí spíže celé výšky a peninsula s porcelánovými pracovními deskami ve tvaru vodopádu. Integrované kuchyně jsou vybaveny nejlepšími spotřebiči od Bertazzoni, včetně panelových lednic a myček na nádobí.

Prostorné ložnice byly navrženy s ohledem na vaše zdraví a pohodlí. Všechny vysoce funkční ložnice v Noble mají nadměrné skříně, velká okna a dostatek prostoru pro nábytek a cirkulaci. Stěny a podlahy luxusní koupelny ve stylu lázní jsou pokryty úžasnými obklady Porcelanosa z kolekcí Glem White a Vela. Bohaté umyvadlo a vanitečka z kaštanového dřeva jsou součástí kolekce Marne. Další koupelna má topení s podlahovým vytápěním, zakázkové chromové armatury a kombinaci vany a sprchy.

Noble LIC je vítězem 1. místa v kategorii smíšeného použití na prestižních Cechovních oceněních architektů v Queens.

Vybavení budovy zahrnuje velké fitness centrum s jógovou terasou ve 2. patře, společenskou místnost pro obyvatele, více než 7 000 čtverečních stop společného venkovního prostoru, včetně 4 200 čtverečních stop krajinářské střešní terasy se grilovací stanicí, úložiště bicyklů, garážové parkování, lázeň pro domácí mazlíčky a bezklíčový vstup pomocí Latch. Licencované osobní úložné skříňky jsou k dispozici k zakoupení. Některé služby mohou být zpoplatněny.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.