テナントが入居している投資機会で、4%のキャップレートを生み出しています。

このターンキー投資は、高需要のロングアイランドシティのロケーションで、一貫した賃貸収入と最小限の管理労力を提供します。

樹木に囲まれた通りに位置するNoble LICは、ロングアイランドシティの完璧な風景です。エレガントなファサードは、美しい手作りの明るい白いノルマンレンガ、モダンな黒のヨーロッパの窓、そして特徴的なバルコニーデザインで、Nobleをロングアイランドシティでの最上級のブティックコンドミニアムレジデンスとして確立しています。

住居3Aは、コーナーのリビングルームと優れたクローゼットスペースを備えたNobleで最大の2ベッドルームの住まいです。

Noble LICはロングアイランドシティにおけるデザインの Excellence の新しい基準を設けています。各住居は高い天井を持ち、全ての家にエレクトロラックスのスタッカブル洗濯機と乾燥機があり、100%の住居がプライベートな屋外スペースを提供し、広いヨーロッパの窓が自然光で空間を満たします。各家はLatchによるキーレスエントリーを提供しています。Noble LICは、複数の主要な製品カテゴリーからPorcelanosaの素材を指定する開発のための独占プログラムであるPorcelanosa Selectステータスを指定したニューヨークの最初のビルです。

自然光がPorcelanosaの幅広プランクLutierグレーのエンジニアードハードウッドフロアに反射しながら、あなたの家に降り注ぎます。リビングルームに座り、素晴らしいスカイラインの景色を堪能してください。エネルギー効率の良い気候制御システムが、年間通じての快適さを保証します。

Porcelanosaのカスタムキッチンは、Glem White Natureのポーセリンスラブカウンタートップ、キャプリボーンタイルを用いたフルハイトのバックスプラッシュ、そして完全にデザインされたクロムのフィクスチャーを特徴としています。カスタムのスムーズなホワイトおよびテクスチャーのキャビネットとアンダーライティングが、これらの革新的で機能的なキッチンを完成させます。特定の一ベッドルーム住宅は、フルハイトのパントリーとポーセリンの滝カウンタートップを持つペニンシュラを備えています。統合されたキッチンには、パネル式の冷蔵庫や食器洗い機を含むBertazzoniの最高の家電が装備されています。

広々とした寝室は、あなたの健康と快適さを考慮して設計されています。Nobleの高機能な寝室にはすべて、オーバーサイズのクローゼット、大きな窓、家具や通行のための十分なスペースがあります。豪華なスパスタイルのバスルームの壁と床は、Glem WhiteおよびVelaコレクションの驚くべきPorcelanosaタイルで覆われています。リッチなシンクとアッシュチェリーのバニティの組み合わせはMarneコレクションの一部です。サブバスルームには、温水床、カスタムのクロムフィクスチャー、バスタブとシャワーの組み合わせがあります。

Noble LICは、著名なアメリカ建築家協会クイーンズ支部デザインアワードの混合用途部門で1位を受賞しています。

建物の設備には、2階にヨガテラスを備えた大きなフィットネスセンター、住民ラウンジ、4,200平方フィートのグリルステーション付きの景観屋上デッキを含む7,000平方フィート以上の共用屋外スペース、自転車置き場、ガレージ駐車場、ペットスパ、Latchのキーレスエントリーがあります。現地の個人収納ロッカーのライセンスが購入可能です。一部のサービスには料金がかかる場合があります。

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.