Vítejte v tomto výjimečném duplexu se třemi ložnicemi v townhouse v Cobble Hill širokém 25 stop, na kouzelné ulici lemované stromy. Tento domov o rozloze přibližně 1775 čtverečních stop je prosvětlen přirozeným světlem ze dvou oken a střešních oken, což zvýrazňuje vysoké stropy až do 14 stop, bohaté dřevěné podlahy a klimatizaci se split systémem. Rozlehlý obývací pokoj obsahuje jeden ze dvou funkčních krbů na dřevo umístěný proti odkryté cihlové zdi, po stranách s vestavěnými knihovnami na míru. Otevřená kuchyně nabízí dostatek skříněk a chytré úložné prostory. Na hlavním patře se nachází dvě světlé ložnice se slunnou jižní orientací. Je zde také koupelna. Soukromý venkovní prostor je ideální na ranní kávu nebo relaxaci s knihou. Vyjděte do hlavní ložnice, která zabírá celé horní patro s vlastním krbem na dřevo, rozsáhlými vestavěnými skříněmi, dvěma střešními okny a dvěma nadměrnými šatními skříněmi. Koupelna připomínající lázně zahrnuje vanu pod střešním oknem, individuální klimatizaci a větranou pračku a sušičku. Dostatek prostoru a světla umožňuje množství potenciálních uspořádání, podléhajících posouzení architekta. Tento domov je součástí intimní čtyřjednotkové spolupráce, budova a schodiště byly nově renovovány, náklady na jednotku byly plně zaplaceny prodávajícím, což poskytuje kupujícímu výhodu žádných trvajících vyrovnání a souvisejících úspory procenta z daňového odpuštění J-51, které je v procesu. I když je měsíční údržba 2460 dolarů, obezřetní kupující si užívají efektivní náklady, které zohledňují zdravý polštář DSCR a očekávané odpuštění J-51, přičemž přebytečné peníze jsou každoročně přidělovány družstvu. Tento domov se nachází na jedné z nejmalebnějších ulic Cobble Hill mezi Strong Place a Clinton Street a nabízí neporovnatelný přístup k parkům v okolí, nábřežní promenádě, místním obchodům, restauracím a blízkému parkovacímu klubu. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.