Jsme nadšeni, že vám můžeme představit tuto výjimečnou novou exkluzivitu a povzbudit vás, abyste přímo poslali e-mail a domluvili si prohlídku se zprostředkovatelem prodávajícího, který vás bez problémů provede procesem koupě Condopu, stejně jako to udělal, když prodávající koupil residence.

Žádný pohovor s představenstvem ke koupi! Investičně přátelský Condop s okamžitou flexibilní politikou podnájmu a bez pohovorů s představenstvem.

Prostorná residence se zdvojeným podlažním plánem zahrnuje:

? Slunné severní výhledy a krásné pohledy na město v Upper East Side Manhattanu.
? Krásné světle hnědé dřevěné podlahy po celé ploše
? Individuálně dodávané topení a individuální klimatizační jednotky** udržují každou místnost komfortní
? Hlavní ložnice má dva velké šatníky (1 je šatna)
? Hlavní koupelna en-suite má velkou skleněnou parní sprchu a kohoutky z kolekce Kohler Artisan
? Prostorné vedlejší ložnice má velký šatník a jasný jižní výhled
? Vedlejší mramorová koupelna s kombinovanou vanou/sprchou
? Gurmánská kuchyň vybavená velkým plynovým sporákem G&E Monogram z nerezové oceli, velkou nerezovou lednicí Fisher & Paykel, myčkou Bosch, filtrovací vodovodní kohout, kamenným pracovním stolem a stropními skříněmi na míru z javorového dřeva.

Royal York, nacházející se v srdci Lenox Hill, je prestižní luxusní plně obsluhovaný a dobře zavedený condop (kooperativa s podmínkami jako v kondominiu).

? 24hodinová služba vrátného a konzierge
? Správce bydlící v objektu a pomocníci
? Vybavení budovy zahrnuje: fitness centrum, cyklistickou místnost a jednu z nejklidnějších soukromých vnitřních zahrad v okolí, která propojuje obě věže.
? Parkovací garáž (za příplatek a dle dostupnosti)
? Budova má hromadné ceny kabelové televize.
? Přátelské k domácím zvířatům
? Spolu-kupování a dávání dárků je povoleno.
? Žádná daň z převodu.
? Povolené financování až do 80%.

Nachází se na klidné, zelené ulici v Lenox Hill, jen kousek od Central Parku, promenády podél východní řeky, Bloomingdale’s a obchodů s potravinami nejvyšší třídy, jako jsou Whole Foods a Trader Joe’s. Blízko jsou stanice metra Q, F, 4, 5, 6, N a R, vybrané autobusy do downtownu a uptownu na First a Second Avenue, přístup FRD, most Ed Koch Queensboro a tramvaj na Roosevelt Island. To vše usnadňuje dojíždění a cestování po městě.

Zavolejte mi nebo mi dnes napište pro exkluzivní prohlídku.

We are excited to present this exceptional new exclusive and encourage you to email directly to arrange a showing with the Seller's Broker who will seamlessly guide you through the Condop purchase process, the same they did when the seller purchase the residence.

No Board Interview to Purchase! Investor Friendly Condop with immediate flexible sublet policy and no board interviews.

Spacious Split-Floor Plan Residence features:

? Sunny northern exposures and beautiful city views of the Upper East side of Manhattan.
? Beautiful light brown wood floors throughout
? Individually building supplied heat and individual air condition units** keep each room comfortable
? The primary bedroom features two large closets (1 is a walk-in)
? Primary Ensuite Bathroom features a large glassed steam standup shower and Kohler Artisan Collection Fixtures
? The spacious secondary bedroom features a large closet and bright Southern exposure
? Secondary Marble Bathroom with soaking tub/shower combination
? Gourmet Kitchen Equipped with a large G&E Monogram stainless steel gas cooking range, Large Fisher & Paykel stainless steel fridge, Bosch dishwasher, Filtered Water Spout, Stone Countertop and Floor to Ceiling custom Maple Cabinets.

The Royal York located in the heart of Lenox Hill, is a premier luxury full-service well established condop (a co-op with condominium rules)

? 24-hour doorman and concierge service
? Live-in resident manager and handypersons
? Building Amenities include: Fitness Center, Bike Room, and one of the neighborhood’s most tranquil private interior gardens which connects both towers.
? Parking Garage (additional fee subject to availability)
? Building has bulk cable pricing.
? Pet-friendly
? Co-purchasing and gifting are permitted.
? No flip tax.
? 80% Financing is permitted.

Located on a peaceful, tree-lined street in Lenox Hill, you’re minutes from Central Park, the East River Promenade, Bloomingdale’s, and top-tier grocery stores like Whole Foods and Trader Joe’s. The Q, F, 4, 5, 6, N, and R subway trains the select downtown and uptown First and Second Avenue buses, FRD access, the Ed Koch Queensboro Bridge and Roosevelt Island tram. are all nearby, making commuting and traveling anywhere in the city a breeze.

Call me or email me today for an exclusive tour