Vítejte na adrese 1718 Decatur Street, všestranném domě se dvěma bytovými jednotkami, který se nachází na nadměrném pozemku s neomezeným potenciálem. Bytová jednotka v prvním patře nabízí prostorné uspořádání se 4 ložnicemi a 2 plnými koupelnami, což zajišťuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. V patře se nachází druhá jednotka, která nabízí 2 ložnice a dobře proporčně navržený prostor, což ji činí ideální pro pronájem. Obě bytové jednotky mají přístup do prostorného dvora, ideálního pro zábavu, zahradničení nebo prosté odpočívání venku.

Nemovitost také disponuje plným suterénem, který může být přetvořen na duplex s bytem v prvním patře, aby se vytvořil další obytný prostor, nebo může být přeměněn na domácí kancelář, rekreační oblast či skladovací prostor. Ať už hledáte možnost bydlet v jedné jednotce a pronajímat druhou, nebo plně renovovat podle své vize, tato nemovitost poskytuje prostor a flexibilitu, které se v oblasti jen málokdy nacházejí.

**Pro investory a developery**

Současní majitelé obdrželi schválení od městského plánování pro výstavbu nového, třípatrového vícebytového domu. Dokumentace o schválení a navrhované plány budov jsou k dispozici na požádání. Kupující jsou důrazně vyzýváni, aby potvrdili všechny detaily se svými vlastními architekty a právníky pro územní plánování.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).