FLASH SALE AUCTION!! REDUKCE CENY O 70%.

POSLEDNÍ NABÍDKY DO 17:00 EST V PÁTEK 13. 3.

Postmoderní penthouse duplex s výhledem na řeku a úplným soukromím. Vítejte v tomto pečlivě zrenovovaném penthouse duplexu, který nabízí výjimečné soukromí, klid a panoramatické výhledy. Navržený v moderním postmoderním stylu, tato mimořádná rezidence umožňuje, aby vaše jachta na oceánu byla na dohled od stolů v jídelně, jen pár kroků od nového mezinárodního přístavu na 79. ulici (celoroční kotvení vyjednatelné; jachta není zahrnuta).

Rozprostírá se přes dvě rozsáhlé úrovně, tento domov je naprosto tichý, bez sousedů na dohled nad nebo kolem. Byl kdysi vybrán pro film Zázrak na Hudsonu, kde byl popsán jako "ideální a spektakulární." Ať už pořádáte charitativní akci, setkání, oslavu, nebo hledáte klidné městské útočiště, tento prostor se přizpůsobí každé příležitosti.

Vlastnictví je flexibilní a umožňuje darování, spolupodílení, podnájem a využívání jako pied-à-terre. Povolení financování 75%. Nachází se v historické čtvrti, tato rezidence se těší chráněným koridorům výhledu - nová blokující výškové budovy nejsou povoleny.

Hlavní apartmá nabízí stropy vysoké 11 stop, zakázkovou šatnu s převlékacím prostorem a soukromou venkovní Ofuro vanu s přímým výhledem na řeku Hudson a věž svobody. Koupelna v apartmá je vybavena parní lázní, sušákem ručníků a zakázkově řezanými plameny granitovými dlaždicemi, které nemají spáry - vzácný a hýčkající detail.

Navrženo pro vážnou kulinářskou výkonnost a bezproblémové hostování, kuchyně šéfkuchaře nabízí výhled na George Washington Bridge a zahrnuje:

Velký středový ostrůvek a dostatek pracovní plochy

Italské skříně Snaidero

Ručně vyrobené umyvadla Marzi (Itálie)

Profesionální sporák Viking

Chlazení SubZero

Myčka Miele

Flexibilní uspořádání umožňuje jak otevřené, tak uzavřené hostování s bezproblémovými přechody mezi přípravou a prezentací. Jednotka má také nově nainstalovanou

pračku a sušičku Miele, tišší centrální klimatizační systém s 5 zónami, elektrické žaluzie od HunterDouglas a dostupná síťová okna v každé místnosti.

Prémiové dokončovací materiály a funkce v celém prostoru:

Dvojité zasklení, úplně velká okna

LED osvětlení od SORAA s ovládáním Lutron

Pětizónová centrální klimatizace s obráceným cyklem

Automatizované žaluzie Hunter Douglas

Kohoutky od VOLA (Dánsko)

Kování Baldwin z masivního mosazi

Obkladové dlaždice Bisazza a La Fabbrica

Zakázkově navržené italské schodiště

Interiérové "muzejní" dveře s ukrytými pánty SOSS

Ethernet CAT5, HDMI, COAX a telefonní kabeláž v celém prostoru

Větrání v každé koupelně, kuchyni a hlavní chodbě

Hlavní terasa zahrnuje plynový gril a ohřívač, ideální pro celoroční užívání. Je nainstalováno čerpadlo na vodu a obě systémy pro úpravu vody a změkčování jsou snadno realizovatelné.

Sekundární koupelna má jetted vanu American Standard s dramatickými výhledy na Empire State Building. Každá koupelna zahrnuje zakázkovou skříňku vyrobenou na míru, se dřevěnými intarziemi a závěsy Grass. Probíhá měsíční hodnocení ve výši 312,50 USD. 2% daň z převodu, hradí kupující.

Vybavení budovy zahrnuje:

24 hodinovou recepci

Správce na místě

Domácí zvířata povolená

Prádelna

Vstupní hala s dovozem italského pomletého granitu z evropských staveb starých několik století

Existuje daňové osvobození přibližně rovné jednomu měsíčnímu HOA, pokud je používáno jako hlavní bydliště

Soukromá skladovací jednotka 10" x 8" s 11" stropy se přenáší s jednotkou.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit