Vzácná PŘÍLEŽITOST DVOJÍHO POZEMKU — 7,500 SQFT (75' x 100') s 5,625 SQFT STAVEBNÍHO FAKTORU!
— PRESTIŽNÍ LOKALITA na City Island, blízko vody, s výhledem na vodu!

ZPÁTKY NA TRH.

Tento klidný pozemek nabízí mimořádný potenciál a nepopiratelnou hodnotu. Velmi málo nemovitostí má tuto velikost na City Island. Co se navíc vyjímá, je jeho výborná poloha na Bay Street s přístupem na soukromou pláž!

Nenechte se zmýlit jeho aktuální stopou — tento dům působí prostorně, vzdušně a moderně. Obsahuje 3 velké ložnice, prostorný obývací pokoj se zakončením oken a krásným výhledem. Otevřený plán kuchyně je ideálně přetvořen na kuchyni pro šéfkuchaře, a se sousedící jídelnou, která se otevírá přímo na velkou terasu - máte dokonalé uspořádání pro zábavu a vychutnávání venkovních jídel.

Teď si představte přidání druhého poschodí! - S rozlehlým výhledem na vodu!! Přidejte druhou velkou terasu a možná bazén pod krásným morušovým stromem… (pouze pro inspirační účely; plány podléhající schválení DOB).

Dokončený dodatečný pokoj v nižší úrovni (nezařazený do uvedené čtvereční plochy) nabízí mnoho možností. Tato úroveň je také dokonale přizpůsobitelná pro přidání další plné koupelny a připojený nedokončený sklep poskytuje výjimečné úložné prostory.

Nakonec to je ta lokalita — s jejím spojením na vodu — v kombinaci se vzácným dvojitým pozemkem o velikosti 7,500 SQFT a celkovým 5,625 SQFT stavebního faktoru, co činí tuto příležitost skutečně jedinečnou.

Klidné prostředí, mimořádný potenciál a nepopiratelná hodnota.

Nízké daně (7,013 $ / rok) a žádné pojištění proti povodním není vyžadováno.

Vybavení zahrnuje:
• Centrální HVAC
• Dřevěné podlahy
• Soukromá příjezdová cesta

Kontaktujte přímo makléře pro více informací nebo pro sjednání soukromé prohlídky. Video pro procházku je k dispozici na vyžádání.
________________________________________

Životní styl na City Islandu

City Island je vzácný klenot — úzký pobřežní vesnice v rámci New York City. Domov jachtařských klubů, soukromých pláží, uměleckých galerií, butikových obchodů a renomovaných vodních restaurací - nabízí životní styl, který nikde jinde ve městě nenaleznete!

Obyvatelé si užívají:
• Pravou atmosféru plážového města
• Nízké daně s kvalitními městskými službami
• Snadný přístup do Manhattanu autem nebo veřejnou dopravou
• Místní knihovnu, poštu, umělecké galerie, kavárny a restaurace, školu P.S. 175 City Island a další
• Živou scénu plachtění, společenského a kulturního života

Není divu, že obyvatelé City Islandu se jen zřídka chtějí vzdát!

(Přečtěte si více o City Islandu v nedávném pokrytí New York Times: City Island, Bronx – Mořský výběžek uvnitř města)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)