Přehled nemovitosti: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Vítejte na adrese 15 1st St, Staten Island, NY 10306 — krásně udržovaná a nedávno renovovaná budova s ​​dvěma rodinnými jednotkami a smíšeným využitím o rozloze 5 500 čtverečních stop, umístěná v jedné z nejžádanějších historických čtvrtí Staten Island. Postavena v roce 1996, tato všestranná nemovitost nabízí bezkonkurenční flexibilitu, ať už chcete založit profesionální praxi nebo ji přeměnit na úchvatnou vícegenerační rezidenci. Hlavní poloha a vysoká viditelnost Umístěná na druhé nejrušnější křižovatce Staten Island, tato nemovitost nabízí bezkonkurenční viditelnost — ideální pro reklamu a značení. Je to také jedna z mála budov ve čtvrti s velkým venkovním hodinovým ciferníkem a trojstrannou viditelností, což z ní činí skutečnou dominantu a marketingový sen pro jakýkoli podnik. Aktuální využití a potenciál pro okamžité využití Aktuálně využíváno jako plně funkční zubní klinika, nemovitost může být předána prázdná nebo se veškerým stávajícím inventářem zubní ordinace, což poskytuje dokonale připravené prostředí pro zdravotnické profesionály. Je také k dispozici možnost pronájmu na 5 až 10 let, což vyhovuje jak investorům, tak uživatelům. Rozložení a vlastnosti Investiční hlavní body Ať už jste zdravotnický profesionál, který hledá vlastní prostor, bystrý investor hledající vysokou viditelnost a nájemní příjem, nebo rodina hledající prostorné a přizpůsobitelné bydlení — tato nemovitost splňuje všechny požadavky. Nenechte si ujít tento vzácný poklad Staten Island. Naplánujte si svou soukromou prohlídku ještě dnes! Investiční hlavní body

Property Overview: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence. Prime Location & High Visibility Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business. Current Use & Turnkey Potential Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users. Layout & Features Investment Highlights Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts. Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today! Investment Highlights