$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Czech »

Tato plně obsazená, dobře udržovaná cihlová budova smíšeného využití v srdci živé čtvrti Gravesend v Brooklynu nabízí výjimečnou investiční příležitost. Rozkládá se na přibližně 3 900 čtverečních stop na dvou patrech na pozemku o rozměrech 25 ft x 100 ft a byla postavena v roce 1931 (zónování R5B). Obsahuje čtyři obchodní jednotky v přízemí, včetně delikatesy se suterénem, a dva prostorné bytové apartmány ve druhém patře (jeden 3-ložkový, jeden 2-ložkový, každý přibližně 975 sq ft). Budova generuje silný příjem s aktuálním hrubým ročním příjmem 131 760 USD a očekávaným hrubým příjmem 149 760 USD po doporučených úpravách nájmu, což přináší současný NOI 85 542 USD a očekávaný NOI 92 977,18 USD (na základě výdajů 56 782,82 USD, včetně daní, veřejných služeb a pojištění). Její robustní cihlová konstrukce zajišťuje nízkou údržbu, což z ní činí bezproblémovou investici pro investory. Ideálně se nachází blízko stanice metra Avenue U (linky N a W, hodnocena 4,0 na základě 37 recenzí), což nemovitosti zajišťuje skvělou dostupnost do Manhattanu a dál. Šarm Gravesendu se projevuje blízkostí ikonických destinací, jako jsou L&B Spumoni Gardens, proslulé svou čtvercovou sicilskou pizzou a spumoni, stejně jako slavná promenáda Coney Island, zábavní parky a Nový jorksý akvárium, které jsou všechny jen kousek dál. Tato nemovitost kombinuje stabilní peněžní tok, potenciál růstu a skvělou polohu v žádané čtvrti Brooklynu.

MLS #‎	858279
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$29,332
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	5 minuty: B82
	7 minuty: B3
	8 minuty: B4
	9 minuty: B1
Metro	4 minuty: N
	7 minuty: F
	10 minuty: D
Vlak	5.6 míle: "Nostrand Avenue"
	5.7 míle: "Atlantic Terminal"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.