Světlý a prostorný renovovaný byt v rohu - 2 ložnice s otevřeným výhledem na město

Vítejte na Lenox Hill a zažijte sluncem zalitý rohový byt s otevřenými jižními a západními výhledy. Užijte si celodenní přirozené světlo a široké výhledy na město z tohoto promyšleně zrekonstruovaného domu.

Kuchyň je otevřená a plynule přechází do obytného prostoru, který je vybaven bílými moderními skříněmi, quartzovými pracovními deskami Caesarstone, nerezovými spotřebiči včetně myčky Bosch a vestavěné mikrovlnky. Šedá dřevěná podlaha se táhne celým bytem, doplněná okny Citiquiet v obytném prostoru a hlavní ložnici. K dispozici jsou vestavěné skříně pro maximální komfort, efektivitu a bezproblémové nasťahování.

Obě ložnice jsou dobře proporčně vyvážené, hlavní ložnice je dostatečně prostorná pro manželskou postel. Koupelna má nadčasový moderní design s dlažbou a vanou.

Byt 9F se nachází v dobře udržované budově a nabízí dokonalou kombinaci stylu a funkce, čímž dotváří tuto klidnou a elegantní útočiště ve městě.

301 East 63rd Street je pohodlně umístěn 1 blok od metra, 3 bloky od vody a přibližně 10 minut od Central Parku (zoo se nachází na 64. ulici). Vychutnejte si snadnou blízkost k Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods a každodenním obchodům + oblíbeným restauracím jako JoJo od Jean-Georgese, Scalinatella, Le Bilboquet a mnoha neformálním místům a venkovnímu stolování. Vybavení budovy zahrnuje: dozorčí službu 24/7, prádelnu, úložiště pro kola (50 dolarů ročně), rezidentního supervizora, přátelské k domácím zvířatům (1 pes nebo 1 kočka do 18 kg - max. výška 50 cm) a upravenou střešní terasu (může být pronajata soukromě akcionáři).

Pro rok 2025 NEBUDOU zvyšovány náklady na správu (12. po sobě jdoucí rok). Topení, voda a plyn jsou zahrnuty v údržbě. Akcionáři dostávají hromadnou sazbu na elektřinu a kabel / internet (je vyžadována registrace - opt-in je jednou ročně). Budova povoluje pied-a-terre, dary, ručitele, rodiče kupující pro děti, společný nákup a podnájmy po schválení správní radou. Přátelské k domácím zvířatům (1 pes nebo 1 kočka do 18 kg - max. výška 50 cm). Střecha může být pronajata soukromě akcionáři za poplatek.

301 East 63rd Street není pozemková nájemní smlouva. Pozemek je VLASTNĚN KOOP. Údržba zahrnuje splátky kapitálu a úroků za "hypotéku na pozemek z nákupu". Vyšší údržba znamená, že byty jsou cenově dostupnější než srovnatelné byty v okolí, aby se kompenzovaly měsíční náklady. Všechny nedávné kapitálové vylepšení byly zaplaceny z rezerv - žádné vyrovnání. Podívejte se na popis budovy na StreetEasy pro více informací o hypotéce na pozemku.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.