AKTUÁLNĚ: 6-bytový volný tržní nájem může být předán prázdný

VY VOLÍTE: Vícebytový příjemný dům nebo prostorný rodinný dům (nebo obojí)

349 Západní 71. ulice je ohromující townhouse z konce 19. století nacházející se v srdci historické čtvrti West 71st Street, nabízející značný potenciál pro nové majitele. V současné době je konfigurován jako šestibytový prázdný nájem, tento vynikající dům ve stylu renesančního revivalu postavený kolem roku 1896 nabízí dvě hlavní možnosti: může zůstat jako vícebytový příjemný dům nebo být přeměněn na prostorný rodinný dům.

Townhouse se pyšní více než 6 000 čtverečními stopami všestranného prostoru, charakterizovaného elegantními architektonickými prvky, včetně symetrie, sloupů a balustrád, které připomínají starověký řecký a římský design. Budova byla navržena renomovanou architektonickou firmou té doby Neville & Bagge.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• ZAHRADNÍ BYT: Zrenovovaný byt s jednou ložnicí, moderní kuchyní Boffi, koupelnou v pokoji, pračkou/sušičkou v bytě a soukromou venkovní zahradní oázou.

• DUPLEX BYT NA 1./2. PATŘE: Tento prostorný byt má přes 2 500 čtverečních stop a může být snadno přeměněn na rezidenci se 3 ložnicemi a 3 koupelnami. Nabízí tři venkovní prostory, odkryté cihlové zdi, dvě krby na dřevo, prádelnu a krásné dubové schodiště. První patro zahrnuje zadní ložnici s přístupem na patio, nově zrenovovanou kuchyni a prostorné jídelní a obývací prostory. Druhé patro nabízí hlavní ložnici s vlastním balkónem, koupelnou v pokoji, obrovský obývací pokoj a venkovní jídelní terasu.

• BYTY NA 3. PATŘE: Toto patro obsahuje studio a byt s jednou ložnicí, oba s oddělenými kuchyněmi, koupelnami se sprchami, krby na dřevo, odkrytými cihlovými zdmi a stropy vyššími než 9 stop.

• BYTY NA 4. PATŘE: Nejvyšší patro má dva studia (jedno s vlastní terasou), každé s oddělenými kuchyněmi, koupelnami s vanami a sprchami, krby na dřevo, odkrytými cihlovými zdmi a stropy vyššími než 9 stop.

• DALŠÍ MOŽNOSTI VÝSTAVBY PATRA: Nemovitost má 2 000 čtverečních stop poměru podlahové plochy (FAR) k dispozici pro výstavbu na střeše, což umožňuje potenciální přidání dvou dalších pater.

Nachází se jen za rohem od Riverside Parku, tento domov je obklopen různými místními možnostmi stravování a obchody, včetně Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s a Fairway Market. S pohodlným přístupem k dopravě prostřednictvím stanice metra 72. ulice (linky 1, 2, 3) vzdálené jen několik bloků, je prozkoumávání města snadné.

Nezmeškejte šanci učinit tuto elegantní nemovitost svou. Preferovali byste se zaměřit na investici do nájmu pro vícebytový příjem, prostornou rodinnou rezidenci, nebo obojí? Kontaktujte nás pro další podrobnosti.

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.