Ukrytý v živém srdci Bushwicku, Brooklyn, 64 De Sales Place je skvělá investiční příležitost, která kombinuje moderní bydlení s lukrativním ziskovým potenciálem. Tento elegantní townhouse pro dvě rodiny, postavený v roce 1905, byl krásně zmodernizován, aby nabízel stylové, slunné obytné prostory a soukromou oázu na dvorku, což je v městě vzácný luxus. Každá ze dvou jednotek má svůj vlastní vchod, což zvyšuje soukromí a flexibilitu.

Skládající se ze dvou jednotek a úložného prostoru v suterénu, s průměrným nájmem 3 150 USD za jednotku, tato nemovitost ukazuje solidní finanční profil s potenciálním hrubým příjmem přes 7 300 USD měsíčně, zohledňujíc 10% míru neobsazenosti. Nájemné je atraktivní, s jednotkou 1 za 3 300 USD, jednotka 2 má současného nájemníka až do září za 2 999 USD a další příjem z úložného prostoru v suterénu za 1 000 USD měsíčně.

Nabízena za kupní cenu 1 595 000 USD s počátečním výnosovým poměrem 4,65 %, 64 De Sales Place představuje přesvědčivou investici v Kvalifikované investiční zóně, slibující jak pohodlné životní prostředí, tak vynikající potenciál finančního růstu. S vysokou poptávkou po nájmech v Bushwicku, tato nemovitost nejen slouží jako krásný domov, ale také jako chytrá investice v jednom z nejdynamičtějších čtvrtí Brooklynu. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost – objednejte si prohlídku ještě dnes a podívejte se, proč je to tak výjimečný obchod!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!