Společnost Corcoran Group s potěšením exkluzivně nabízí na prodej 54 West 71st Street, budovu s 10 bytovými jednotkami, která se nachází v ikonické čtvrti Upper West Side na Manhattanu v New Yorku. Sedm z deseti bytů je na svobodném trhu, zatímco zbývající tři jednotky jsou regulované pronájmem. Budova široká 20 stop zabírá více než 6,600 čtverečních stop, přičemž každé z pěti podlaží nad sklepem obsahuje dva byty. Sedm bytů na svobodném trhu prošlo rozsáhlou rekonstrukcí, přičemž dva z těchto bytů mají velké terasy orientované na jih, prosluněné sluncem. Byty jsou obecně prosvětlené dostatečným přirozeným světlem a obyvatelé si užívají vysokých stropů. Pět bezobchodních bytů má vysoce ceněné vestavěné pračky a sušičky. Fasáda budovy byla krásně restaurována a opravena. 54 West 71st Street se nachází na blokovém parku mezi Central Park West a Columbus Avenue v čtvrti Upper West Side na Manhattanu, jen na sever od Lincoln Square. Kombinované oblasti poskytují hojnost možností v okolí k užití si kulturních institucí, rekreačních a fitness aktivit, stravování, nakupování, zábavy, lékařské péče, vzdělávacích institucí a nekonečných dopravních prostředků. Čtvrť je známá svými malebnými řadovými domy a stromy lemovanými ulicemi, přičemž West 71st Street není výjimkou. Jen pár kroků od světově proslulého Central Parku, 843-akrového parku, který byl otevřen v roce 1859, a Riverside Parku, 266-akrového parku otevřeného v roce 1875, tato lokalita nabízí přístup k bezprecedentní zelené ploše v hustě zalidněném městském prostředí. Nemovitost je plně obsazena s výjimkou jedné jednotky, která bude při prodeji předána prázdná. Hrubý potenciální nájem za byty je přibližně 369,000 dolarů.

VYLEPŠENÍ NEMOVITOSTI

ELEKTRICKÝ

Elektrický systém budovy prošel významnými vylepšeními, včetně zvýšení výkonu na 400 ampér. Každý z deseti bytů obdržel individuální 100-ampérkové přívody, což bylo klíčové zlepšení pro splnění moderních elektrických požadavků. V rámci rekonstrukce byly nové 100-ampérkové přívody aktivovány pro všechny plně zrenovované byty spolu s instalací nových rozváděčů. PLYN

Plynová infrastruktura budovy prošla komplexními aktualizacemi, počínaje výměnou plynovodu od příchozí služby k hlavnímu měřiči. Nové plynoměry byly nainstalovány pro všechny byty a modernizovaly monitorování a správu spotřeby plynu uvnitř budovy. Byly instalovány nové plynové stoupačky pro zlepšení distribuce plynu do všech bytů, což zvýšilo spolehlivost a bezpečnost dodávky plynu v celé budově. VODOVOD

V rámci rekonstrukce vodovodu bylo provedeno několik kritických vylepšení. Nejprve byla vyměněna odvodňovací trubka v přední části, čímž byly řešeny možné problémy s odvodněním a byla zvýšena efektivita likvidace vody kolem obvodu budovy. Za druhé byla vyměněna část vodovodního potrubí v suterénu, což bylo klíčové zlepšení pro udržení integrity a efektivity systému zásobování vodou budovy. POŽÁRNÍ SPRINKLER Systém požární ochrany budovy prošel významným vylepšením výměnou hlavního potrubí sprinkleru od ulice do budovy. Toto vylepšení zajistilo, že primární přívod pro distribuci vody do sprinklerového systému byl aktuální a plně funkční, což zvýšilo opatření požární bezpečnosti budovy. INTERKOM Modernizace interkomového systému v celé budově zahrnovala výměnu nízkonapěťových kabelů pro interkom v každém bytě, což řešilo případné problémy s kabeláží a zajišťovalo spolehlivé spojení. Navíc byly v každém bytě instalovány nové interkomové konzole, které obyvatelům poskytují aktualizovaná, uživatelsky přívětivá rozhraní pro bezproblémovou komunikaci s návštěvníky a správou budovy. FASÁDA BUDOVY Fasáda budovy prošla důkladnou renovací, včetně oprav cihlového a pískovcového zdiva.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r