Umístěný v historické čtvrti Upper West Side, 22 West 70th Street je vynikajícím příkladem předválečné brownstone, která vyzařuje klasickou newyorskou eleganci.

Tento prostorný svatyně nabízí 14 dobře vybavených místností, včetně 6 ložnic a 7,5 koupelen, což z něj činí výjimečnou volbu pro ty, kteří hledají komfort a styl. Tento unikátní domov s výtahem, který se rozprostírá na více než 6 500 čtverečních stop přes čtyři patra, je ve výborném stavu, který potěší kvalitou povrchových úprav a promyšleným uspořádáním. Vstupte dovnitř a buďte přivítáni prostornými, světlými interiéry, které mají dřevěné podlahy a vysoké stropy, vytvářející velkolepou atmosféru.

Parter s původními dřevěnými prvky a restaurovanými štukovými lištami vás vítá při vstupu do formální jídelny s nadměrnými okny směřujícími na ulici lemovanou stromy. Projděte kuchyní, pečlivě navrženou s profesionálními spotřebiči a vyhrazeným prostorem pro snídaně s lavicí, a vstupte do formálního obývacího pokoje, který se dívá na upravenou zahradu níže skrze jižně orientovaná bay windows. Dějinný krb na dřevo poskytuje elegantní ohnisko pro zábavu spolu s přípravnou kuchyní a mokrým barem, umístěným hned vedle obytného prostoru.

Úroveň zahrady, všestranný víceúčelový prostor, může sloužit jako mediální místnost, kancelář nebo domácí posilovna. Obsahuje také další mokrý bar, který se otevírá přímo na upravenou zahradu; existuje příležitost vytvořit pomocnou kuchyni, která by sloužila k venkovním večeřím. Tato úroveň také zahrnuje soukromou hostinskou suite, kompletní prádelnu a přístup k sekundárním schodišti.

Druhé patro je navrženo jako plnohodnotná hlavní suite, nabízející velkou ložnici směřující na jih s krbem a přilehlým obývacím pokojem nebo pracovnou. Koupelna v suite zahrnuje dvojité umyvadla, vanu a samostatný sprchový kout, zatímco více šatních skříní a šatny nabízejí dostatek úložného prostoru.

Horní patra zahrnují tři další ložnice v suite, každou s vlastními šatnami, spolu s velkým rodinným pokojem se sporákem na dřevo, kompletní koupelnou a přístupem na vnitřní jižní terasu. Další zajímavosti zahrnují dřevěné podlahy, zakázkovou truhlářskou práci, původní krby, vysoká okna a vysoké stropy po celém domě. Systémy zahrnují centrální klimatizaci a topení. Celkově je v domě šest krbů; dva na dřevo a čtyři dekorační.

Přitažlivost 22 West 70th Street je umocněna její výbornou polohou na Upper West Side, živé oblasti proslulé svými kulturními a vzdělávacími institucemi. Užijte si pohodové procházky v nedalekém Central Parku nebo si vychutnejte řadu uznávaných restaurací a obchodních destinací. Tento výjimečný brownstone je nutností pro ty, kteří chtějí zažít život ve městě, který nabízí pouze New York. Naplánujte si svou soukromou prohlídku ještě dnes a zažijte na vlastní oči, co tato krásná nemovitost a její přívětivá čtvrť nabízejí!

Spolu-exkluzivní nabídka s Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass