Umístěný v historické čtvrti Upper West Side je 22 West 70th Street vynikajícím příkladem předválečného brownstone, který vyzařuje klasickou newyorskou eleganci.

Tato prostorná svatyně nabízí 14 dobře vybavených místností, včetně 6 ložnic a 7,5 koupelen, což z ní činí výjimečnou volbu pro ty, kteří hledají komfort a styl. Tento jedinečný domov s výtahem, rozkládající se na více než 6 500 čtverečních stop přes čtyři patra, je ve skvělém stavu, který potěší kvalitou provedení a promyšleným uspořádáním. Vstupte dovnitř a buďte přivítáni prostornými a světlými interiéry, které mají dřevěné podlahy a vysoké stropy, vytvářející velkolepou atmosféru.

Obývací patro s původními dřevěnými prvky a restaurovanými sádrovými lištami vás vítá, když vstoupíte do formální jídelny s nadměrnými okny orientovanými na stromovou ulici. Projděte kuchyní, pečlivě navrženou s profesionálními spotřebiči a vyhrazeným prostorem na snídaně s lavicí, a vstupte do formálního obývacího pokoje s výhledem na upravenou zahradu dolů přes jižně orientovaná okna s výstupem. Krb ve stylu doby s dřevěným ohněm poskytuje elegantní středobod pro zábavu, spolu s přípravným kuchyňským koutem a barem, skrytým hned za obytným prostorem.

Úroveň zahrady, všestranné víceúčelové patro, může sloužit jako multimediální místnost, kancelář nebo domácí posilovna. Obsahuje další mokrý bar, který se otevírá přímo na upravenou zahradu; existuje možnost vytvoření doplňkové kuchyně pro venkovní večeře. Tato úroveň také zahrnuje soukromou hostinskou suite, plnou prádelnu a přístup na vedlejší schodiště.

Druhé patro je navrženo jako plné primární apartmá, nabízející velkou jihovýchodně orientovanou ložnici s krbem a sousední obývací pokoj nebo pracovnu. Koupelna v apartmá má dvě umyvadla, vanu a samostatný sprchový kout, zatímco několik šaten a prostor na převléknutí nabízí dostatek úložného prostoru.

Horní patra obsahují tři další ložnice s vlastní koupelnou, z nichž každá má své vlastní šatny, spolu s velkým rodinným pokojem s krbem na dřevo, plnou koupelnou a přístupem na vnitřní jihovýchodní terasu.

Dalšími zajímavostmi jsou dřevěné podlahy, vlastní truhlářské práce, původní římsy, vysoká okna a vysoké stropy po celém domě. Systémy zahrnují centrální klimatizaci a topení. V domě je celkem šest krbů; dva na dřevo a čtyři dekorativní.

Přitažlivost 22 West 70th Street je zvýrazněna její výbornou polohou na Upper West Side, živé oblasti proslulé svými kulturními a vzdělávacími institucemi. Užijte si pohodové procházky v nedalekém Central Parku nebo si vychutnejte řadu uznávaných restaurací a obchodních destinací. Tento pozoruhodný brownstone je nutností pro ty, kteří chtějí přijmout městský život, jaký nabízí pouze New York. Naplánujte si svou soukromou prohlídku ještě dnes a zažijte na vlastní kůži, co tato krásná nemovitost a její vítající čtvrť nabízejí!

Ko-exkluzivně s Corcoran.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.

The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace.

Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Co-exclusive with Corcoran