$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Cebuano »

Sa hapsay nga agos sa New York State Route 376 sa Wappingers Falls, ang parcel Tax ID 0135689-6358-01-289747-0000, naa sulod sa CC — Community Commercial — zone. Dinhi, ang ritmo sa kalsada dili usa ka dist distraction; kini usa ka oportunidad. Ang Route 376 usa ka konektor. Kini nagdala sa mga residente gikan sa mga komunidad ngadto sa mga eskwelahan, gikan sa mga puluy-an ngadto sa Route 9, gikan sa lokal nga mga butang ngadto sa adlaw-adlaw nga rutina. Importante ang pagkakita dinhi. Importante ang access dinhi. Ug ang CC zoning gisulat alang sa mga corridor nga sama niini — mga lugar diin nagtagbo ang commerce ug community. Ang Community Commercial dili nagpasabot nga mabug-at ang industriya o trapiko sa bodega. Nagpasabot kini og sukod nga adunay katuyoan. Mga retail shop. Mga propesyonal nga opisina. Mga negosyo sa serbisyo. Mga restoran nga nagdani gikan sa mga bungaw nga palibot. Mga gamit nga gidisenyo aron magserbisyo sa populasyon nga kanunay nga nagaagi dinhi matag adlaw. Ang zoning nag-ampo alang sa parking, landscaping, buffering, ug site plan review — estruktura nga naghulma sa pag-uswag ngadto sa usa ka butang nga hapsay ug magpabilin. Nagtindog sa propriedad, maabtan nimo ang potensyal sa frontage. Ang maayong gidisenyo nga building dinhi dili magtago. Ipakita kini sa corridor — ang signage gibutang nga maampingon, ang access giplano nga maayo, ang setbacks naghatag og luna alang sa visibility nga walay labaw nga pagkatagaw sa kalsada. Ang CC zoning nagkinahanglan og disiplina, apan ang maong disiplina nagmugna og bili. Kini nag-filter sa mga gamit nga dili angayan ug nag-awhag sa mga negosyo nga mahimong kabahin sa kinabuhi sa lungsod. Sa usa ka merkado diin ang komersyal nga yuta sa mga pangunang kalsada nagakahimong hinay, kini nga parcel nagrepresentar sa posisyon. Nagaangkon kini diin ang bilang sa trapiko naghubad ngadto sa bilang sa mga kostumer. Diin ang mga bungaw sa duol nagmugna og demanda. Diin ang zoning hapit na magkinahangan sa komersyal nga katuyoan. Ang kalainan sa yuta ug oportunidad kasagaran mao ang zoning. Sa Route 376, kini nga CC designation nag-define sa umaabot sa wala pa magsugod ang konstruksyon. Nag-awhag kini sa usa ka gamit nga nagserbisyo, nagpasabot, ug nagpadayon — dili lang usa ka building, apan usa ka presensya sa usa sa labing aktibo nga mga corridor sa Wappingers.
****5 KA UBAN NGA LOTS NGA MAGAMIT INGON SA NAKIT-AN SA MGA LITRATO****

ID #‎	963896
Mga detalye sa propyedad	gawas: 33.7 acre (DOM): 113 days
Buhis (kada tuig)	$13,803

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.