$699,975 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 952810

Property Description « Cebuano »

Usa ka Talagsaon, Taas nga Potensyal nga Oportunidad sa Pagpalambo: Ablihi ang Tibuok Potensyal sa 18 Dorland Avenue. us aka klaro nga usa sa mga labing makapainteres nga mga yuta sa pag-uswag nga nahitabo sa merkado sa Dutchess County sa mga tuig. Kini nga 1.65-acre nga lugar, nga estratehikong gi-zoning sa Residential Multi-Family (RM), nagtanyag og usa ka talagsaon nga kombinasyon sa sukod, kakayahang magamit, ug lokasyon nga halos wala’y kaparihas sa kasamtangang merkado. Bisan ikaw usa ka batid nga developer, institusyunal nga mamumuhunan, o usa ka visionary nga tag-iya-gamit, kini nga propedad gidesinyo alang sa paghatag og bili ug paspas nga pag-appreciate sa usa ka rehiyon diin ang panginahanglan alang sa kalidad nga kahimtang sa pagpuyo ug mga espesyalisadong pasilidad nagpadayon sa pag-una sa suplay.
Pangkalahatang Tan-aw sa Propetad:
Sukod sa Yuta: 1.65 acres (hapit 70,567 sq. ft.)
Zoning: Residential Multi-Family (RM)
Gitugotan nga Gana: Hangtod sa 10 nga yunit pinaagi sa katungod; potensyal nga daghan pa nga may variance
Kadako sa Building: Hangtod sa 40–45 ka piye
Access sa Sewer: Magamit gikan sa Durocher Terrace ug Dorland Avenue
Distrito sa Eskwela: Arlington Central
Eksisting nga Estruktura: Condemned 3-bed, 2-bath nga balay nga adunay indoor pool (dili ma-access)
Ubang Gitugotan nga Paggamit: Family day care, mga ospital, nursing homes, alternate care housing, mga estruktura sa public utility
Utilities: Public water, kuryente, koleksyon sa basura nga magamit
Buwis (2025): $5,925
Mga Timbangan:
Prime nga lokasyon sa infill sa usa ka high-demand, supply-constrained nga corridor
Flexible nga RM zoning nagsuporta sa multifamily, healthcare, ug institusyunal nga paggamit
Patag, sayon nga ma-build nga dapit nga adunay dual sewer access—nag-minimize sa mga gasto sa imprastruktura
Dali nga access sa mga mayor nga retail, transit, ug employment centers
Ligon nga demograpiko ug mga batakan sa abang sa labing resilient submarket sa Dutchess County.
Zoning & Gitugotan nga mga Paggamit: Residential Multi-Family (RM) District
Ang RM zoning designation sa 18 Dorland Avenue usa ka damgo sa developer, naghatag ug density ug kakayahang magamit. Pinaagi sa katungod, ang parcel nag-suporta sa pagtukod sa hangtod sa 10 residential units, nga may maximum building height nga hapit 40–45 ka piye—tamang-tama alang sa usa ka boutique apartment building, townhome cluster, o stacked flats. Ang Gitugotan nga Paggamit Naglakip sa:
Multifamily dwellings (hangtod sa 10 nga yunit; potensyal nga daghan pa nga may variance)
Family day care homes (alang sa §210-65)
Mga ospital, nursing homes, ug alternate care housing (alang sa §210-91)
Mga estruktura sa public utility (alang sa §210-96)
Mahalagang Benepisyo sa Zoning:
Density: 10 nga yunit sa 1.65 acres nagkatumbas sa ~6 nga yunit/acre—maayo kaayo alang sa mid-density multifamily o espesyalisadong residential
Kadako: 40–45 ka piye nagtugot sa tulo ngadto sa upat ka andana, nag-maximize sa rentable square footage ug design flexibility
Alternative Uses: Healthcare, day care, ug utility infrastructure nga gitugotan, nagpalapad sa buyer pool ug exit strategies
Potensyal sa Variance:
Ang mga developer nga nagtinguha ug mas taas nga density mahimong mag-apply ug variance alang sa hangtod sa 20 o bisan 30 nga yunit, nga magdepende sa pag-apruba sa munisipyo ug mga kinahanglanon sa parking. Ang bag-ong precedent sa lugar nagpasabot nga ang mga maayong nadisenyo nga proyekto nga adunay lig-on nga benepisyo sa komunidad adunay paborableng dalan alang sa proseso sa entitlement.

ID #‎	952810
Tuig sa pagtukod	1947
Buhis (kada tuig)	$5,925
Matang sa panggatong	Langis sa pagpainit

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.