Kini nga na-renovate ug romantiko, mint condition corner classic six duplex penthouse nga adunay duha ka teraso kay perpekto ang posisyon niini sa ‘Gold Coast’ sa Upper East Side sa Manhattan. Duha ka bloke gikan sa Central Park sa usa ka dalan nga puno sa kahoy uban ang espesyal nga lane sa bisikleta, ang brownstone-studded nga East 62nd Street naghatag og familiar nga pagbati sa PHA nga nagpakita sa lifestyle sa usa ka townhome, nagbutang sa luxury ug convenience sa usa ka white-glove building nga adunay parking garage.

Ang PHA puno sa adlaw, nga nagtan-aw gikan sa mga kwarto, nag-set sa mga espasyo sa pagdula, ug nagdagkot sa mga teraso sa matag andana. Kini nga custom-designed nga high-floor home adunay southeast-west exposures sa mga makapanglingaw ug panoramic open views gikan sa matag kwarto lakip na ang The Plaza Hotel, Central Park, ang Barbizon Building, ug ang San Remo nga hinay-hinay nga nagtan-aw sa kalayo. Ang gikinahanglan nga mga panglantaw usa ka quintessential nga New York City experience nga nagtampok sa city skyline ug parke sa tibuok mga panahon.

Kini nga hilom kaayo nga 3-bedroom, 2.5-bathroom nagtanyag og mga 1,500 ka square feet sa interior space, usa ka locally handcrafted nga smokeless fireplace, ebony-stained parquet nga mga salog, crown molding ug custom millwork - nagbalanse sa grand scale uban ang elegance, ug na-modernize gamit ang labing maayo nga Italian marble, European appliances ug mga materyales. Isang dugang nga benepisyo, adunay kapilian nga idugang ang washer/dryer ngadto sa wine fridge closet sa foyer.

Ang Victorian kay talagsaon nga maayo ang pagpadagan ug financially strong nga co-op nga adunay 24-hour nga doorman, pribadong garage ug laundry room. Ang Pied-a-terres, foreign buyers ug co-purchasing gitugotan. Ang mga hayop nga wala molapas sa 60 lbs gitugotan. Ang Washer/Dryers gitugotan sa mga apt. Ang maintenance naglakip sa kuryente ug cable. Adunay 3% flip tax.

Ang building naa sa leased land; ang lease na-renegotiate niadtong 2010 ug gi-extend hangtod 2099. Para sa 10 ka tuig nga panahon gikan 2021 hangtod 2030, ang annual lease increase ibase sa CPI, o mga 1.5%, nga adunay cap nga 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.