Ang among team gipili sa usa ka eksklusibong basehan aron magpasabot sa pagbaligya sa 319 Broadway ug 415 Broadway, duha ka mixed-use nga mga bilding nga nahimutang sa prime Broadway corridor sa Williamsburg. Ang 319 Broadway usa ka bag-ong nahimong 11-unit elevator nga propiedad nga adunay 31 ka tuig nga nahabilin sa 421a nga tax abatement, samtang ang 415 Broadway usa ka gut-renovated nga 9-unit mixed-use nga propiedad nga gihatagan og protektadong tax class 2B, nga nagpasiguro og permanente nga gibana-bana nga pagkunhod. Kauban, ang mga propiedad naghatag sa usa sa mga labing talagsaong benepisyo sa multifamily investment sa New York City—mga dekada sa predictable, ubos nga real estate taxes—nga nakasadya sa usa sa mga pinakadali nga nagtaas nga mga kasilinganan sa syudad.

Ang portfolio nagmugna og kasamtangang NOI nga mga $681K matag tuig, nga adunay posibilidad nga maabot nga halos $790K pinaagi sa natural nga pagbalhin sa lease sa ubos nga market nga mga apartment ug pag-optimize sa mga komersyal nga lugar. Gikasangkapan sa condo-quality nga mga tapos, pribadong mga balkonahe, ug episyenteng mga sistema sa building, ang mga asset mababa ang maintenance ug maayong posisyon aron kuhaon ang padayon nga pagtubo sa abang sa Williamsburg. Located sa mga lakang gikan sa J/M/Z subway ug sa Williamsburg Bridge, ang 319 ug 415 Broadway nagpakita og usa ka talagsaong higayon aron makakuha og tax-protected, mixed-use nga mga asset nga adunay lig-on nga in-place nga kita ug klaro nga upside sa usa sa mga labing kusog nga submarkets sa Brooklyn.

Our team has been retained on an exclusive basis to facilitate the sale of 319 Broadway and 415 Broadway, two mixed-use buildings located on Williamsburg’s prime Broadway corridor. 319 Broadway is a newly built 11-unit elevator property with 31 years remaining on its 421a tax abatement, while 415 Broadway is a gut-renovated 9-unit mixed-use property designated under protected tax class 2B, ensuring permanently reduced assessments. Together, the properties deliver one of the rarest advantages in New York City multifamily investment—decades of predictable, low real estate taxes—anchored in one of the fastest-appreciating neighborhoods in the city.

The portfolio generates a current NOI of approximately $681K annually, with upside to nearly $790K through the natural lease turnover of below-market apartments and optimization of the commercial spaces. Featuring condo-quality finishes, private balconies, and efficient building systems, the assets are low-maintenance and well positioned to capture Williamsburg’s ongoing rent growth. Located steps from the J/M/Z subway and the Williamsburg Bridge, 319 and 415 Broadway present a rare opportunity to acquire tax-protected, mixed-use assets with stable in-place income and clear upside in one of Brooklyn’s strongest submarkets.