$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Cebuano »

Ginaatawag ang Tanan nga mga Investor, Developer, ug End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial nga Building + 1,400 Sqft. Balay Alang sa Baligya, 5 Minuto Ra Gikan sa JFK!!! Ang Propiedad Nagpakita og Maayong Exposure, Hingpit nga Signage, 2 ka Drive-In nga Pultahan, 78 Parking Spaces, Daghang Opisina, Waiting Room, Taas nga 14’ nga Kisame, 3 Phase Power, 2 In-Ground nga Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Sistema sa Kamera sa Seguridad, Sistema sa Alarm, Bag-o nga LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! Ang Propiedad Naka-establisar og Malampusong Auto Body nga Negosyo Sulod sa 65+ Ka Tuig!!! Ang Propiedad Nahimutang Sa Kasingkasing sa Springfield Gardens Sa Busy nga Guy R Brewer Blvd. 4 Ra Ka Blocks Gikan sa Belt Pkwy!!! Ang mga Silingan Naglakip sa Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Ang Propiedad Adunay Daily Traffic Count nga 6,800+ nga mga Sakyanan Matag Adlaw!!! Kini nga Propiedad Naghatag og DAKONG Upside Potential!!! Mahimo Kini nga Imong Development Site O ang Sunod nga Balay Para sa Imong Negosyo!!! Ang Auto Body nga Negosyo nga Naka-neto og LABAW SA $1.5M Kada Tuig Mahimo Usab Mabaligya Sa Sulod Ra Sa $700k!!!

Kita:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Kada Tuig; 3% Kada Tuig nga Kita; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yarda nga Luna: $300,000 Kada Tuig M-M.

146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Kada Tuig M-M. Naa Dinhi Sulod sa 20+ Ka Tuig.
Towing Company (6,720 SQFT. Yarda + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Kada Tuig M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Kada Tuig M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Kada Tuig (Magamit)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Kada Tuig.

Gastos:
Gas: $0 Kada Tuig.
Kuryente: $0 Kada Tuig.
Maintenance & Repairs: $250 Kada Tuig.
Insurance: $5,680 Kada Tuig.
Tubig & Sewer: $1,200 Kada Tuig.

Buwis: $82,284.16 Kada Tuig.

Kabuuang Gastos: $89,414.16 Kada Tuig.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Kada Tuig. (Pro Forma 6.86% Cap!!!)

MLS #‎	882141
Tuig sa pagtukod	1962
Buhis (kada tuig)	$82,284
Matang sa panggatong	Natural gas
Aircon	Sentral nga aircon
Bus	0 minuto: Q111, Q113
	3 minuto: X63
	4 minuto: QM21
	8 minuto: Q5, Q84, Q85
	9 minuto: Q06, Q4
Tren	1.1 milya: "St. Albans"
	1.3 milya: "Locust Manor"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.