DALIANG PAGSUGOD.

Ang Penthouse sa Boutique Building sa Gramercy Square nagpakita sa usa ka makahuluganon nga 4-ka-silid, 4.5-ka-banyo nga puy-anan, nga kompleto sa usa ka rooftop entertainment room. Naglangkob kini og 3,777 ka square feet nga sulod, nga adunay 2,562 ka square feet nga panoramic nga pribadong open space sa gawas.

Sa pagkabuhat nimo sa mga elevator, gidawat ka sa usa ka sikat nga landing nga adunay tan-awon sa garden, nga dali ra nga nagdugtong sa halapad nga 40 x 20 ft nga great room nga adunay open kitchen, ug kasikbit nga library/guest-suite. Ang open kitchen nagpakita og custom-designed cabinetry ug honed Carrara marble countertops, nga gipadaghan sa appliances gikan sa Wolf, Bosch, ug Sub-Zero, lakip ang integrated wine storage. Ang primary suite adunay duha ka walk-in closets ug usa ka en-suite nga master bath nga adunay lima ka fixtures uban ang radiant-heated marble floors, usa ka soaking tub, ug usa ka glass-enclosed shower.

Sa gawas, ang pribadong roof terrace, nga gihimo sa bantugang landscape architect nga si M. Paul Friedberg & Partners, nagfeature og usa ka ipe wood deck nga konektado sa usa ka stepping stone path, nga gipalibutan sa mga tanom sa green roof ug usa ka built-in lounge area. Usa ka outdoor kitchen nga adunay gas BBQ grill ug wet bar nagbukas ngadto sa usa ka trellised dining area, samtang duha ka dugang nga balconies sa main floor naghatag og dugang nga kaanyag.

Ang roof terrace adunay usab usa ka glass-enclosed nga "bonus room", nga perpekto alang sa opisina, media room, o game room—usa ka kanasoran alang sa mga tigpatik. Uban sa tulo ka exposures ug talagsaong indoor/outdoor nga entertainment space, kini nga dramatikong full-floor duplex residence hingpit nga napuno sa modernong palette sa mga finishes.

Kini nga puy-anan nagpasigarbo sa usa ka multi-zone HVAC system, pre-wired electrical alang sa automated shades, ug recessed LED lighting. Ang usa ka dedicated laundry room naglakip sa side-by-side nga LG washer ug externally vented dryer.

Nahimutang sa 220 East 20th Street, sa sulod sa Gramercy Square, kini nga klasikal nga boutique condominium nagbarug ingon usa sa walo ka puy-anan, nga naghatag sa talagsaong pagsagol sa prewar allure sa modernong mga amenities.

Ang mga amenities sa 18,000-square-foot nga Gramercy Club naglakip sa 75" nga lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, ug golf simulator. Ang pribadong storage ug valet parking options magamit alang sa pagpalit (subay sa availability).

Eksklusibong Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Pantay nga Oportunidad sa Puy-anan. Ang kumpletong mga termino sa paghalin anaa sa usa ka Offering Plan nga magamit gikan sa Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Ang mga representasyon sa artista ug interior decorations, finishes, appliances, ug furnishings gihatag lamang alang sa ilustratibong katuyoan. Ang Sponsor wala maghimo og mga representasyon o warranties gawas sa mahimo nga ipahimutang sa Offering Plan. Ang Sponsor nagreserve sa katungod sa paghimo og mga kausaban subay sa mga termino sa Offering Plan.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.