متاح للإيجار

يمزج المسكن 10A في 269 ويست 87 ستريت بانسجام بين أصالة العمارة الكلاسيكية التي سبقت الحرب، وأحدث وسائل الراحة والفخامة العصرية. صمّمته شركة FXCollaborative الشهيرة، وتولت تشامباليمو تصميم ديكوراته الداخلية. يمتد هذا المسكن الرحب، المؤلف من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات وحمام للضيوف، على مساحة تقارب 2,468 قدمًا مربعًا، وقد صُمم بعناية للفصل بسلاسة بين مساحات المعيشة العامة والخاصة، مع جناحين منفصلين للضيافة وغرف النوم.

يخدم المسكن مصعد آلي يتيح تلبية متطلبات المراعاة الدينية ويوفر سهولة التنقل.

تغمر المسكن إضاءة طبيعية جميلة من اتجاهات متعددة، وتطل نوافذه على مشاهد آسرة للمدينة. كما يقع بهدوء بعيدًا عن الشارع، وتزيد نوافذه الموفرة للطاقة، ذات الزجاج الثلاثي، من إحساسه الاستثنائي بالهدوء والخصوصية.

يقود مدخل رسمي إلى ردهة أنيقة تتوسطها غرفة تواليت راقية من رخام نوفولاتو، وتنفتح على غرفة معيشة وطعام زاوية واسعة ذات أسقف شاهقة ونوافذ كبيرة مزدوجة الزجاج ومفصلية، تؤطر إطلالات مفتوحة على المدينة ومنازل التاونهاوس.

وتكشف الأبواب الجيبية عن مطبخ واسع من تصميم سمولبون أوف ديفايز، يضم خزائن مطلية باللون الأبيض يدويًا، وأسطح عمل وواجهة خلفية من حجر أرابيسكو الفاتح، وفرن وولف مزودًا بتهوية وميكروويف، وغسالة أطباق ميلي، وثلاجة من سب زيرو، وثلاجة للنبيذ، إلى جانب مساحة واسعة لتحضير الطعام والتخزين، صُممت لتناسب الحياة اليومية واستضافة الضيوف.

يتميز الجناح الرئيسي الفاخر، المطل على منازل التاونهاوس والسماء المفتوحة، بخزانتي ملابس كبيرتين يمكن الدخول إليهما، وخزانة إضافية، ومنطقة واسعة لارتداء الملابس، وحمام داخلي من رخام بيانكو دولوميتي، مجهز بأرضيات مدفأة، وتجهيزات دورنبراخت من النيكل المصقول، ومغسلة مزدوجة، ودش واسع مغلق بالزجاج، ومرحاض منفصل، وحوض استحمام من الحديد الزهر من كوهلر.

وتوفر غرفتا النوم الإضافيتان، ولكل منهما حمام داخلي، مساحة واسعة للخزائن وحمامات رخامية مجهزة بأناقة. وتشمل المزايا والتشطيبات الإضافية أرضيات من خشب البلوط الأبيض بألواح عريضة، وإضاءة LED غائرة، ونظام صوت سونوس، وتحكمًا بالمناخ متعدد المناطق، ونوافذ مفصلية كبيرة تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي، وغسالة ومجفف ويرلبول بالحجم الكامل داخل الوحدة.

ومن أبرز مزايا المسكن المرونة التي يوفرها المبنى بطابع الشقق السكنية المشتركة بنظام الملكية العقارية، إذ يمكن للمالكين التأجير من الباطن والتمويل وإعادة البيع دون الحاجة إلى موافقة مجلس إدارة تعاونية السكن التقليدية.

يوفر 269 ويست 87 ستريت باقة متكاملة من المرافق، تشمل خدمة كونسيرج على مدار الساعة، ومكتبة هادئة للاسترخاء تضم مدفأة ومجموعة كتب خاصة، ومركزًا رياضيًا متطورًا، وفناءً وحديقة منسقين، وشرفة على السطح، وغرفة ألعاب للأطفال، ومساحة متعددة الاستخدامات للأنشطة الترفيهية، تشمل كرة السلة وكرة القدم وتسلق الصخور، وغرفة غسيل تضم غسالات ومجففات بمواصفات تجارية، ومواقف للدراجات، ومساحات تخزين خاصة.

يقع المسكن بين ريفرسايد بارك وسنترال بارك، وعلى مقربة من مطاعم الحي ومقاهيه ومتاجره ووسائل النقل والوجهات الثقافية، ومنها المتحف الأمريكي للتاريخ الطبيعي ومتحف مانهاتن للأطفال.

الحيوانات الأليفة مسموح بها.

رسوم المستأجر (تأجير من الباطن في تعاونية سكنية، ويخضع لموافقة مجلس الإدارة)

رسوم الطلب: 600 دولار (+200 دولار لكل متقدم مشارك إضافي)
رسوم التحقق من السجل الائتماني: 150 دولارًا لكل متقدم
رسوم الانتقال: 2,000 دولار (غير مستردة)
تأمين الانتقال: 2,500 دولار (قابل للاسترداد)
رسوم التقديم الإلكتروني: 85 دولارًا
رسوم إدارية للطلب: 5% من رسوم المبنى
رسوم البريد المسجل: 40 دولارًا (إن انطبقت)
يشترط تأمين المستأجر: حد أدنى للتغطية يبلغ 550,000 دولار

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum