$1,600,000 - 12642 34th Avenue, كوينز Corona, NY 11368｜MLS# 1062666

Property Description « عربي Arabic »

موقع تطوير بمساحة 4,000 قدم مربعة في منطقة ويلتس بوينت الخاصة — 8,000 قدم مربعة قابلة للبناء كحقٍّ مكتسب

فرصة تطوير نادرة في قلب منطقة ويلتس بوينت الخاصة. يقع العقار في 126-42 شارع 34، ويضم قطعة أرض مساحتها 4,000 قدم مربعة (40 × 100 قدم، البلوك 1822، القطعة 21)، مصنّفة ضمن منطقة C4-4، بما يسمح ببناء 8,000 قدم مربعة كحقٍّ مكتسب.

إمكانية إضافة 1,600 قدم مربعة ضمن مسار الإسكان الإلزامي الشامل (MIH)، ليصبح إجمالي المساحة القابلة للبناء 9,600 قدم مربعة، بمعامل مساحة طابقية (FAR) يبلغ 2.4.

يقع الموقع ضمن إحدى أكثر مناطق كوينز تحولاً، قبالة ملعب نادي نيويورك سيتي لكرة القدم الجديد، الذي يجري إنشاؤه حالياً، وبجوار ملعب سيتي فيلد، وفي قلب مشروع إعادة تطوير ويلتس بوينت الشامل، الذي سيضم 2,500 وحدة سكنية ميسورة التكلفة، ومساحات عامة مفتوحة جديدة، وفندقاً، ومتاجر. وتتوفر مواصلات ممتازة عبر محطة مترو ميتس–ويلتس بوينت على خط 7 ومحطة قطار لونغ آيلاند (LIRR).

MLS#‎	1062666
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,643
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q66
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q65
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.