مرحبًا بكم في الشقة 3H في ذا سانت مارك، وهي شقة تعاونية فسيحة تقع في الزاوية الشمالية الشرقية، وتضم غرفتي نوم وحمّامين، وتوفر فرصة استثنائية لإنشاء منزل يعكس ذوقكم بالكامل.

بفضل مساحاتها السخية، وإطلالاتها المزدوجة، وتصميمها المدروس، توفر هذه الشقة مساحة مثالية لتجديد مدروس. تتميز غرفة المعيشة كبيرة الحجم بمساحة واسعة للمعيشة المريحة وتناول الطعام، إلى جانب غرفتي نوم متناسقتي الأبعاد. ويضيف الحمّامان الكاملان ومساحات التخزين الوفيرة مزيدًا من العملية إلى التصميم.

تتميز هذه الشقة المشرقة بأرضيات من خشب البلوط جديدة بالكامل في جميع أرجائها، ومطبخ منفصل على طراز الممر (مع إمكانية فتحه وتوسيعه)، بالإضافة إلى خزائن متعددة.

مرافق المبنى:
• مبنى تعاوني متكامل الخدمات من طراز منتصف القرن
• بوّاب على مدار الساعة
• مدير مقيم
• رسوم صيانة منخفضة، مدعومة بوضع مالي قوي للمبنى ومن دون رهن عقاري أساسي
• غرفة ألعاب للأطفال
• وحدات تخزين متاحة للإيجار
• مساحة لتخزين الدراجات
• غرفة غسيل
• مرآب للسيارات
• يُسمح بتقديم الهدايا
• يسمح باقتناء الحيوانات الأليفة
• يُسمح بتمويل يصل إلى 75% كحد أقصى
• سياسة تأجير من الباطن مرنة بعد عامين من الإقامة
• رسم إضافي شهري حالي قدره 200 دولار لتحسينات رأس مال المبنى
• لا يُسمح بتركيب غسالة ومجفف

بالنسبة للمشترين الذين يقدّرون الموقع والمساحة وفرصة التجديد، اصطحبوا مهندسكم المعماري ومصممكم وخيالكم—واكتشفوا الإمكانات الكامنة في هذه الشقة الركنية المميزة في ذا سانت مارك.

تتوفر زيارات خاصة بالموعد، يُرجى التواصل مع وكيل الإدراج الحصري.

Welcome to 3H at The St. Mark, a spacious northeast corner two-bedroom, two-bathroom cooperative offering an exceptional opportunity to create a home entirely your own.

With its generous proportions, double exposure, and well-designed layout, this apartment provides a wonderful canvas for a thoughtful renovation. The oversized living room offers ample space for both comfortable living and dining, along with two well-proportioned bedrooms. Two full bathrooms and abundant closet space add functionality to the layout.

This bright apartment features brand new oak flooring throughout, a separate galley kitchen (with the possibility to open and enlarge) along with multiple closets.

Building Amenities:
The St. Mark is a mid-century, full-service Cooperative building
24-hour doorman
Resident Manager
Low maintenance, supported by strong building financials and no underlying mortgage
Children's Playroom
Storage available for rent
Bike Storage
Laundry Room
Parking Garage
Gifting permitted
Pet friendly
Maximum 75% financing permitted
Flexible sublet policy after two years of residency
Current monthly assessment of $200 for building capital improvements
Washer/dryer installation is not permitted

For buyers who appreciate location, space, and the opportunity to renovate, bring your architect, designer, and imagination—and unlock the potential of this special corner residence at The St. Mark.

Private showings are available by appointment, Please contact the exclusive listing agent.