جاهز للسكن فورًا.

المنزل رقم 1504 هو مسكن جميل مؤلف من غرفة نوم واحدة وحمّام واحد، ويطلّ باتجاه الشمال الشرقي، ويوفر مساحة داخلية تبلغ 628 قدمًا مربعًا ومساحة خارجية خاصة تبلغ 46 قدمًا مربعًا. وقد صُمم المنزل بذوق معاصر راقٍ، ويمتلئ بمواد طبيعية دافئة وتفاصيل مدروسة، بدءًا من أرضيات خشب البلوط الأبيض ذات الألواح العريضة ومعالجات النوافذ المخصصة، وصولًا إلى وحدات PTAC المدمجة ضمن أعمال خشبية مخصصة تعلوها أسطح رخامية.

صُمم المطبخ المفتوح ليلائم المعيشة اليومية واستضافة الضيوف، ويتمحور حول جزيرة مخصصة واسعة، وتكمّله خزائن وأعمال خشبية باللون الرمادي الدافئ، وأسطح من كوارتز Smokey Gray Celador، وكسوة جدارية من رخام كارارا المصقول غير اللامع. وقد دُمجت مجموعة من أجهزة Bosch وLiebherr وFisher & Paykel بسلاسة في أنحاء المطبخ، وتشمل موقد غاز بأربع شعلات، وفرنًا كهربائيًا جداريًا، وثلاجة مدمجة، ودرج غسالة أطباق. كما يضفي شفاط Faber Inca المصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ وصنبور Grohe لمسة نهائية راقية وعملية على المطبخ.

يواصل الحمّام الهادئ لوحة المواد الراقية المستخدمة في المنزل، مع جدران وسطح منضدة مغسلة من رخام كارارا المصقول غير اللامع، وحوض أبيض ناصع من Kohler، وتجهيزات Grohe من الكروم المصقول. وتكتمل المساحة بدش قابل للدخول محاط بالزجاج، وخزانة أدوية من Robern، ومرحاض Toto Aquia، وإكسسوارات من الكروم المصقول، وإضاءة Rezek النحتية من Artemide، لتشكّل ملاذًا هادئًا ومدروس التفاصيل بعناية.

يقع The Perrie في 234 East 46th Street في قلب حي Turtle Bay، حيث تلتقي حيوية مانهاتن بألفة الحي السكني، ويقدم مساكن مصممة بعناية مؤلفة من غرفة نوم واحدة، يتمتع العديد منها بمساحات خارجية خاصة. ويقع المشروع خلف حديقة دخول خاصة في شارع مزدان بالخضرة، ليخلق إحساسًا نادرًا بالهدوء والوصول إلى وجهة مميزة في وسط مانهاتن. وتمتد هذه الأجواء عبر الواجهة الحجرية الأنيقة والحدائق الخاصة والمرافق المصممة بعناية، بما في ذلك ردهة بارتفاع مزدوج، وصالة للسكان، وجناح مخصص للعمل المشترك، ومركز للياقة البدنية. وتُعد حديقة الفناء قلب The Perrie، بما تضمه من أشجار قيقب ناضجة، وزراعات منسقة بعناية، ومساحات لتناول الطعام والاسترخاء، وموقد نار مخصص، ومنصة خارجية مخصصة لليوغا والتأمل. وفي الداخل، يخلق خشب البلوط الأبيض الدافئ والرخام الفرنسي والضوء الطبيعي والمفروشات المختارة بعناية أجواء سكنية راقية، صُممت لتناسب المعيشة اليومية واستضافة الضيوف بسهولة.

وخارج حدائقه، يحيط بـ The Perrie كل ما يجعل نيويورك استثنائية. يجمع حي Turtle Bay بين ألفة الحي السكني وحيوية وسط مانهاتن، حيث تلتقي المنازل التاريخية ذات الشرفات والحدائق الخفية بالمقاهي المستقلة والمطاعم والمتاجر المحلية وأماكن العمل المرموقة والمعالم الثقافية ومراكز النقل الرئيسية. ويقع كل من مركز روكفلر ومحطة غراند سنترال والجادة الخامسة ونهر إيست على مسافة قريبة، ما يضع اتساع مانهاتن في متناول اليد، مع توفير ملاذ خاص يمكن العودة إليه. إنه توازن نادر بين الحيوية والراحة، حيث تلتقي متع المنزل الهادئة بنبض المدينة الذي لا يُخطئه أحد. The Perrie واحة في Turtle Bay، فيما تمتد المدينة بأكملها خلف بواباته مباشرة.

تتوفر الشروط الكاملة للطرح في خطة طرح يمكن الحصول عليها من الجهة الراعية. رقم الملف: CD15-0044. تحتفظ الجهة الراعية بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة الطرح. عنوان العقار: 234 East 46th Street، نيويورك، نيويورك 10017. الجهة الراعية: 46 Turtle Bay LLC. عنوان الجهة الراعية: عنايةً بـ Cape Advisors، 375 Greenwich Street، الطابق الثالث، نيويورك، نيويورك 10013. فرصة سكن متكافئة للجميع.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.