مرحبًا بكم في 16 شارع ويكوف، حيث يلتقي التصميم المدروس بطابع المنازل المتلاصقة وبأسلوب حياة استثنائي في بروكلين. تقع هذه الشقة الفاخرة أعلى منزل متلاصق مهيب بعرض 25 قدمًا، عند ملتقى كوبل هيل وبويروم هيل، وتوفر مزيجًا نادرًا من التصميمات الداخلية المجددة بإتقان، وتراس على السطح، وإطلالات على الأفق العمراني، فضلًا عن أحد أكثر العناوين ملاءمة للتنقل سيرًا على الأقدام في بروكلين.

خضع المنزل لتجديد شامل حتى الهيكل الداخلي في عام 2021، وقد صُمم بعناية ليجمع بين الرقي والطابع المميز لبروكلين. وتضفي جدران الطوب المكشوفة عند المدخل دفئًا وملمسًا مميزًا قبل أن تفتح الطريق إلى مطبخ مخصص باللون الأخضر المريمي، مزود بأسطح من الكوارتز، وتجهيزات نحاسية، ومجموعة أجهزة فاخرة تضم Fisher & Paykel وILVE وBosch وGE. وخلف المطبخ، توفر الإطلالات المؤطرة على أفق وسط بروكلين خلفية متغيرة باستمرار.

تتميز غرفة المعيشة والطعام بإضاءة مشرقة وأجواء ترحيبية وتناسب رائع، مع ثلاث نوافذ خلابة تطل على شارع ويكوف المحاط بالأشجار. وتضيف أرفف الكتب المدمجة والمصممة حسب الطلب طابعًا معماريًا مميزًا، بينما تتيح المساحات الرحبة إنشاء منطقة طعام حقيقية، مناسبة على حد سواء للعشاء الحميم والأمسيات الحيوية مع الأصدقاء.

تضم الشقة غرفتي نوم وحمّامين كاملين، ما يوفر الخصوصية والمرونة. ويشكل الجناح الرئيسي الواسع ملاذًا هادئًا، مع خزانة مخصصة وحمام داخلي يضم حوض استحمام عميقًا، ومرحاض Toto مزودًا بوظيفة الغسل، ووحدة مغسلة واسعة. أما غرفة النوم الثانية فتضم سرير Murphy مخصصًا مع مساحة تخزين مدمجة، ما يتيح تحويلها بسهولة بين غرفة نوم وجناح للضيوف ومكتب منزلي. ويقع حمام كامل ثانٍ مزود بحوض استحمام ومرحاض Toto بجوار خزانة غسيل مخصصة تحتوي على غسالة ومجفف من Samsung.

وتندمج وسائل الراحة العصرية بسلاسة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك نظام Mitsubishi للتكييف والتدفئة المنفصل، ونوافذ Pella بإطارات خشبية تم تركيبها في عام 2023.

وفوق كل ذلك، تبرز السمة الأهم في المنزل: الجزء المُجهز من سطح السطح، والمخصص حصريًا لهذه الوحدة. سواء لتناول قهوة الصباح أو عشاء في الهواء الطلق أو احتساء الكوكتيلات عند الغروب، يتحول المكان إلى غرفة معيشة خارجية حقيقية، مع إطلالات بانورامية تمتد عبر بروكلين باتجاه أفق مانهاتن. كما قد تتيح المساحة غير المستغلة ضمن نسبة المساحة الطابقية المسموح بها (FAR) فرصة إنشاء شقة دوبلكس فاخرة، وذلك رهنًا بموافقة مجلس إدارة التعاونية والحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة.

يتكون المبنى التعاوني الحميم من ثلاث وحدات، ويديره مالكون مقيمون فيه منذ فترة طويلة. كما يوفر تكاليف تشغيل منخفضة بصورة استثنائية، ومن دون رهن عقاري على المبنى، إلى جانب مساحة تخزين مخصصة في القبو والاستفادة من التحسينات الأخيرة التي أُجريت على المبنى.

هذه هي الحياة في بروكلين بأبسط صورها وأكثرها سهولة. ما إن تخرج من الباب حتى تجد كل ما تحتاج إليه تقريبًا على بُعد بضعة مبانٍ: قهوة الصباح، والمطاعم المميزة، والمتاجر المستقلة، ومحال البقالة، والكوكتيلات، والحدائق، ودور السينما، وكل الاحتياجات اليومية.

يقع Trader Joe’s وCourt Street Bagels وMaman وBooks Are Magic وCobble Hill Cinemas وLa Vara وSaint Julivert وJune Wine Bar، إلى جانب المتاجر والمطاعم في شوارع Court وSmith وAtlantic، ضمن إيقاع الحياة اليومية في الحي. كما تقع حديقة جسر بروكلين والواجهة البحرية على مقربة، بينما توسع الأحياء المجاورة، مثل كارول غاردنز وبويروم هيل وبروكلين هايتس، نطاق الخيارات بدرجة أكبر.

تقع محطة Bergen Street لخطّي F وG على بُعد مبنى واحد فقط، مع وجود خطوط مترو إضافية قريبة تتيح الوصول بسهولة إلى مختلف أنحاء المدينة.

لطالما حظيت كوبل هيل بالتقدير لشوارعها التاريخية، وأجوائها الحميمة الشبيهة بالقرى، وسهولة الوصول الاستثنائية فيها. وفي 16 شارع ويكوف، الوحدة رقم 4، يبدأ أسلوب الحياة المرغوب هذا من عتبة بابك.

**منزل جميل أُنجز بإتقان. وسطح فوق بروكلين. وحي قد لا ترغب في مغادرته أبدًا.**

Welcome to 16 Wyckoff Street, where considered design, townhouse character, and an exceptional Brooklyn lifestyle come together. Perched atop a grand 25-foot-wide townhouse at the crossroads of Cobble Hill and Boerum Hill, this penthouse residence offers the rare combination of beautifully renovated interiors, a roof deck, skyline views, and one of the most walkable addresses in Brooklyn.

Gut-renovated to the studs in 2021, the home has been thoughtfully composed to feel both refined and distinctly Brooklyn. An exposed-brick entry introduces warmth and texture before opening into a custom sage-green kitchen finished with quartz countertops, brass hardware, and a premium appliance suite featuring Fisher & Paykel, ILVE, Bosch, and GE. Beyond the kitchen, framed views of the Downtown Brooklyn skyline provide an ever-changing backdrop.

The living and dining room is bright, inviting, and beautifully proportioned, with three picturesque windows overlooking tree-lined Wyckoff Street. Custom built-in bookshelves add architectural character, while generous proportions allow for a true dining area-equally suited to intimate dinners and lively evenings with friends.

Two bedrooms and two full baths offer both privacy and flexibility. The oversized primary suite is a serene retreat with a custom closet and ensuite bath featuring a deep soaking tub, Toto washlet, and generous vanity. The second bedroom features a custom Murphy bed with integrated storage, allowing it to transition effortlessly between bedroom, guest suite, and home office. A second full bath with soaking tub and Toto washlet sits beside a custom laundry closet with Samsung washer and dryer.

Modern comforts are seamlessly integrated throughout, including a Mitsubishi mini-split system and Pella wood-trim windows installed in 2023.

Above it all is the home's defining feature: the finished portion-roof deck reserved exclusively for this residence. Morning coffee, dinner al fresco, sunset cocktails- the space becomes a true outdoor living room, with sweeping views across Brooklyn and toward the Manhattan skyline. Unused FAR may also present the opportunity to create a penthouse duplex, subject to co-op board and applicable regulatory approvals.

The intimate three-unit co-op is self-managed by long-term owners and offers exceptionally low carrying costs, no building mortgage, dedicated basement storage, and the benefit of recent building improvements.

This is Brooklyn living at its most effortless. Step outside and nearly everything is within a few blocks: morning coffee, destination dining, independent boutiques, groceries, cocktails, parks, cinema, and everyday essentials.

Trader Joe’s, Court Street Bagels, Maman, Books Are Magic, Cobble Hill Cinemas, La Vara, Saint Julivert, June Wine Bar, and the shops and restaurants of Court, Smith, and Atlantic are all part of the neighborhood rhythm. Brooklyn Bridge Park and the waterfront are close by, while neighboring Carroll Gardens, Boerum Hill, and Brooklyn Heights expand the possibilities even further.

The Bergen Street F/G is just a block away, with additional subway lines nearby for easy access throughout the city.

Cobble Hill has long been prized for its historic streets, village-like intimacy, and remarkable convenience. At 16 Wyckoff Street #4, that coveted lifestyle begins at your front door.

**A beautifully realized home. A rooftop above Brooklyn. And a neighborhood you may never want to leave.**