مبنى مميز من الطوب متعدد الاستخدامات، بمساحة بناء تبلغ 20 × 45 قدمًا، على قطعة أرض مساحتها 20 × 100 قدم. يمكن شراء العقار بشكل منفصل أو ضمن حزمة مع العقارات الواقعة في 6115 و6117 و6121 شارع 20. الحزمة المكوّنة من ثلاثة مبانٍ مؤجرة حاليًا بإيجار سنوي إجمالي قدره 21,000 دولار، وينتهي عقد الإيجار الحالي في سبتمبر 2026. وعند انتهائه، سيتحوّل الإيجار إلى نظام شهري.

يضم العقار قبوًا مُجهزًا، وأنظمة تكييف وتدفئة منفصلة، وخط صرف صحي مركّب حديثًا، وسقفًا مطاطيًا، وخدمة كهربائية عالية السعة. ويوفر الطابق الثاني شقة واسعة مكوّنة من 3 غرف نوم وحمام كامل واحد، مما يوفر مساحة سكنية مريحة وإمكانية تحقيق دخل إيجاري.

يوفر التصميم المرن متعدد الاستخدامات إمكانية استخدام العقار للأعمال أو المكاتب أو البيع بالتجزئة أو الأنشطة المهنية، مع مراعاة قوانين تقسيم المناطق والموافقات المعمول بها. إنها فرصة ممتازة للمستثمرين وأصحاب الأعمال أو المستخدمين المالكين الباحثين عن عقار يجمع بين المرونة التجارية وإمكانية تحقيق دخل سكني.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.