شقة قابلة للتحويل إلى غرفتي نوم! مرحبًا بكم في إطلالات الطابق المرتفع والضوء الطبيعي المذهل الذي يتدفق عبر جدران من النوافذ في هذا المسكن الفسيح القابل للتحويل إلى شقة من غرفتي نوم، والمقام فوق مبنى تعاوني فاخر بخدمة كاملة وعلى أعلى مستوى، يقع بين جادة بارك وجادة ماديسون. يضم التصميم الرحب لهذا المسكن الجميل والمجدد ردهة دخول ترحيبية؛ وغرفة معيشة واسعة تقع خلفها مباشرة وتتميز بإطلالات مفتوحة على المدينة من جهة الشمال وإطلالات عبر جادة بارك من جهة الشرق؛ وغرفة طعام كبيرة تتمتع أيضًا بإطلالات مفتوحة شمالًا؛ وجناحًا رئيسيًا واسعًا مع حمام رخامي داخلي وخزانة ملابس يمكن الدخول إليها؛ وحمامًا رخاميًا ثانيًا كاملًا؛ ومطبخًا مزودًا بنوافذ وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من الطراز الأول ومساحة وافرة لأمهر الطهاة.

يمكن بسهولة تحويل هذا المسكن إلى شقة من غرفتي نوم، أو إلى شقة من غرفة نوم واحدة مع مكتب منزلي (وفقًا للمخطط البديل). وتشمل التشطيبات الفاخرة أرضيات خشبية جميلة، وتكييفًا مركزيًا، وقوالب تاجية أنيقة، وتجهيزات أبواب نحاسية، والعديد من وحدات التخزين المدمجة المصممة حسب الطلب في جميع أنحاء المسكن.

يُعد مبنى كولوني هاوس مبنىً تعاونيًا سكنيًا بخدمة كاملة، ويضم بوابين على مدار 24 ساعة، وخدمة كونسيرج، ومديرًا مقيمًا، وسطحًا علويًا منسقًا طبيعيًا بإطلالات آسرة على أفق المدينة، وغرفة للدراجات، ومستودعات للتخزين، وغرفة غسيل، وصالة رياضية، ومواقف سيارات (برسوم إضافية).

تشمل رسوم الصيانة الشهرية تكاليف الكهرباء والوقود الإضافية، ويسمح المبنى بتمويل يصل إلى 50%.

تُعد رسوم الصيانة معقولة بالنسبة إلى مبنى تعاوني فاخر بخدمة متميزة، نظرًا إلى امتلاك التعاونية للمساحة التجارية.

تُستحق ضريبة تحويل بنسبة 2% عند إتمام نقل الملكية.

يقع المسكن في موقع متميز للغاية في الجانب الشرقي العلوي، عند زاوية جادة ماديسون والشارع 65، حيث تقع أرقى وجهات التسوق والمطاعم العالمية خارج بابك مباشرةً، كما يقع سنترال بارك على بُعد شارع قصير، وتبعد أفضل متاحف ومعارض المدينة بضعة شوارع فقط.

تتوفر معاينات خاصة عند الطلب.

Convertible 2 BDRM! Welcome to high floor views and incredible light that streams in through walls of windows in this sprawling convertible 2-bedroom home perched atop a premier white-glove full-service co-op between Park and Madison Avenues. The gracious layout of this beautiful, renovated home includes a welcoming entrance gallery; an expansive Living Room just beyond that features open city views to the north and views across Park Avenue to the east; a large Dining Room also with open views north; a spacious primary bedroom suite with en suite marble bathroom and walk-in closet; a second full marble bathroom; and a windowed kitchen with top of the line stainless steel appliances and ample room for the most skilled of chefs.

This home can easily be converted to a 2-bedroom residence or 1-bedroom with a Home Office (Alternate Floor Plan). High end finishes include beautiful hardwood floors, central AC, elegant crown moldings, brass door hardware, and many custom built-ins throughout.

The Colony House is a full-service cooperative with 24-hour doormen, concierge, live in manager, a beautifully landscaped roof deck with mesmerizing views of the city skyline, a bike room, storage, laundry room, gym and parking (extra charge).

Monthly electric and fuel surcharge are included in the maintenance and the building allows 50% financing.

Reasonable maintenance fees for a white-glove co-op given the coop owns the retail space.

2% flip tax payable at transfer

Conveniently located in the most prime Upper East Side location on the corner of Madison Avenue and 65th Street where world class shopping and dining are just outside your door, Central Park is a short block away and the city's top museums and galleries are just a few blocks away.

Private showings available upon request.