$1,098,000 - 2693 Fulton Street, Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1048587

Property Description « عربي Arabic »

يوفّر العقار الكائن في 2693 شارع فولتون مزيجًا نادرًا من الظهور التجاري، وإمكانات الدخل السكني، ومواقف السيارات الخاصة في أحد أكثر الممرات ازدحامًا في بروكلين. يضم هذا العقار شبه المنفصل ومتعدد الاستخدامات مساحة تجارية كاملة على مستوى الشارع، بواجهة بارزة على شارع فولتون، مما يجعلها مثالية للبيع بالتجزئة أو للخدمات المهنية أو لمشروع تجاري يخدم سكان الحي. كما يضم العقار شقتين سكنيتين، تتمتع كل منهما بتصميم مرن يضم غرفتي نوم إلى ثلاث غرف، وحمامًا كاملًا، ومساحة معيشة واسعة، مع إمكانية تحويل غرفة الطعام إلى غرفة نوم إضافية. وتشمل المزايا الإضافية قبوًا كاملًا ومرآبًا يتسع لسيارتين، وهما من المرافق القيّمة التي يصعب العثور عليها بشكل متزايد في المنطقة. وسواء كان مناسبًا لمستثمر أو لمالك يرغب في الإقامة فيه أو لأسرة متعددة الأجيال، فإن هذا العقار يقدّم مزيجًا متعدد الاستخدامات من الاستعمال التجاري والسكني، مع إمكانات ممتازة لتحقيق الدخل. يقع العقار في منطقة إيست نيويورك/سايبرس هيلز، وتحيط به المتاجر المحلية والحدائق والمرافق المجتمعية، مع إمكانية وصول استثنائية إلى وسائل النقل. تتوفر قطارات A وC في محطة نورود أفينيو/كريسنت ستريت، بينما يمكن الوصول إلى قطاري J وZ في محطة كليفلاند ستريت/فان سيكلن أفينيو. كما تقع بالقرب منه عدة خطوط للحافلات، بما في ذلك B20 وB25 وB26 وB83 وQ24. وتبعد الطرق الرئيسية، ومنها أتلانتيك أفينيو وجامايكا أفينيو وطريق جاكي روبنسون السريع، دقائق قليلة فقط. إنها فرصة قوية لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات يتمتع بارتباط ممتاز بشبكة المواصلات، وتصاميم سكنية مرنة، وإمكانات تجارية، وميزة نادرة تتمثل في مواقف السيارات داخل العقار، وذلك في حي مزدهر من أحياء بروكلين.

MLS#‎	1048587
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 8 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 36 يومًا
Lot Size	20x75
سنة البناء Construction Year	1945
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,981
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached (2 car garage)
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, Q56
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B83, Q24
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12, B25
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	5 دقيقة بعيدا عن المترو C
	9 دقيقة بعيدا عن المترو L
محطة القطار LIRR	0.4 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Phillips. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.