توفّر الشقة 107 فرصة نادرة للضم إلى الشقتين 108 و109، لتشكيل مسكن تبلغ مساحته نحو 4,000 قدم مربعة أو أكثر، ويضم خمس إلى ست غرف نوم، مصمَّم وفق رؤيتكم. ويمكن إعادة تصور التصميم الداخلي للاستفادة من مساحات معيشة رحبة ومرونة استثنائية، بما يتيح إنشاء منزل فريد من نوعه.

على بُعد لحظات من سنترال بارك، يجسّد هذا المسكن المميّز الأناقة الخالدة والطابع الراقي للحياة في بارك أفينيو. ويقع داخل أحد أرقى مباني الجادة السابقة للحرب، حيث يجمع بين النِّسب المتناسقة، والتصميمات الداخلية الراقية، والوفرة الطبيعية للضوء، ومستوى استثنائي من الخدمة.

يفتح بهو دخول أنيق على غرفة معيشة واسعة وغرفة طعام رسمية راقية، موفّراً أجواءً رحبة للترفيه الراقي وللحياة اليومية المريحة على حد سواء. يضم المسكن ثلاث غرف نوم واسعة، لكل منها حمّام خاص ملحق، إلى جانب مطبخ مميّز للطهاة مع منطقة مخصصة لتناول الطعام، وتوصيلات ملائمة لغسالة ومجفف الملابس.

تطل النوافذ الكبيرة على شارع خلاب تصطف على جانبيه الأشجار وتحيط به عمارة أنيقة تعود إلى ما قبل الحرب، فتغمر الديكورات الداخلية بالضوء الطبيعي وتوفر إحساساً هادئاً بالخصوصية. وقد حُوفظ على المسكن بعناية، وهو في حالة ممتازة، مع احتفاظه بالطابع المعماري والرقي الهادئ اللذين يميزان أرقى المنازل السابقة للحرب.

يستمتع السكان بنمط حياة استثنائي مع خدمة متكاملة على أعلى مستوى، تشمل خدمات الكونسيرج، وخدمة التدبير المنزلي خمسة أيام في الأسبوع، ورسوم صيانة شاملة لجميع المرافق. كما يعزّز مركز اللياقة البدنية الخاص تجربة السكن، في حين يوفّر مطعم كافيه بولود في ميزون بارنز، وهو المطعم المستوحى من الطابع الفرنسي التابع للمبنى، مزيداً من الراحة والأناقة السلسة. وبفضل موقعه المثالي بالقرب من سنترال بارك، والجادة الخامسة، وأرقى أماكن التسوق وتناول الطعام، وأبرز المؤسسات الثقافية في نيويورك، يقدّم هذا المسكن الاستثنائي مزيجاً نادراً من الأناقة والراحة والخصوصية والخدمة اليقظة، ليكون بيئة مثالية لمنزل راقٍ في نيويورك.

تشمل التفاصيل الإضافية رسماً شهرياً للخدمات الرأسمالية قدره 431 دولاراً. ويُسمح بامتلاك المسكن كإقامة ثانوية، كما يُسمح للمشترين الأجانب بالشراء. وقد مُدّد عقد إيجار الأرض الخاص بالمبنى حتى عام 2124، كما تُستحق ضريبة نقل ملكية المبنى البالغة 4% على المشتري. يُرجى التواصل معي اليوم لترتيب معاينة خاصة واختبار روعة هذا المسكن الاستثنائي عن قرب.

Apt 107 offers a rare opportunity to combine with Apts 108 and 109, creating an approximately 4,000+ square-foot, five- to six-bedroom residence tailored to your vision. Reimagine the layout with generous living spaces and exceptional flexibility to create a one-of-a-kind home.

Just moments from Central Park, this distinguished residence embodies the timeless elegance and refined character of Park Avenue living. Set within one of the avenue's most prestigious prewar buildings, the home combines gracious proportions, sophisticated interiors, abundant natural light, and an exceptional level of service.

A gracious entry foyer opens to an expansive living room and elegant formal dining room, creating an inviting setting for both sophisticated entertaining and comfortable everyday living. The residence features three generously proportioned bedrooms, each with a private en-suite bath, as well as a welcoming eat-in chef's kitchen and convenient washer and dryer hookup.

Oversized windows overlook a picturesque, tree-lined street framed by handsome prewar architecture, bathing the interiors in natural light while offering a tranquil sense of privacy. Beautifully maintained and in excellent condition, the residence preserves the architectural character and understated sophistication that define the finest prewar homes.

Residents enjoy an exceptional white-glove lifestyle, with concierge services, maid service five days a week, and maintenance inclusive of all utilities. A private fitness center further enhances the living experience, while Café Boulud at Maison Barnes, the building's French-inspired restaurant, offers an added measure of convenience and effortless elegance. Ideally located near Central Park, Fifth Avenue, world-class shopping and dining, and New York's premier cultural institutions, this exceptional residence offers a rare combination of elegance, comfort, privacy, and attentive service-an ideal setting for a sophisticated New York home.

Additional details include a monthly Capital Service Charge of $431. Pied-à-terre and foreign buyers are permitted. The building's ground lease has been extended through 2124, and a 4% Building Transfer Tax is payable by the buyer. Please contact me today to arrange a private viewing and experience this exceptional residence first hand.