$1,075,000 - 10418 89th Avenue, كوينز Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1047590

Property Description « عربي Arabic »

منزل جاهز للسكن لعائلتين • مُجدَّد بالكامل • مُدرّ للدخل

مرحبًا بكم في 104-18 شارع 89 — منزل جميل مكوّن من عائلتين، يجمع بصورة مثالية بين المعيشة العصرية، ودخل الإيجار، وإمكانات الاستثمار طويلة الأجل. يقع العقار في شارع سكني هادئ في ريتشموند هيل، وقد خضع لعملية تجديد شاملة منذ نحو خمس سنوات، شملت تحسينات واسعة في هيكل المنزل وتشطيباته وأنظمته الرئيسية.

شملت أعمال التجديد تحسينات كبيرة في: السقف، والجدران والتشطيبات الداخلية، وأعمال السباكة، والكهرباء، والأنظمة الميكانيكية، والأنظمة الميكانيكية من دون خزانات، والمطابخ والحمامات، والأرضيات والإضاءة. والنتيجة عقار عصري جاهز للسكن، مع إنجاز العديد من أعمال التجديد الرئيسية بالفعل.

يتميز العقار بتوزيع مرغوب يتكوّن من:

الطابق الثاني: الوحدة رقم 2 عبارة عن شقة تضم 3 غرف نوم، وحمامًا كاملًا واحدًا، وحمامًا نصفياً واحدًا، وهي مشغولة حاليًا بمستأجرين موثوقين، مما يوفر للمالك الجديد دخلاً إيجاريًا منذ اليوم الأول.

الوحدة رقم 1: دوبلكس يمتد في الطابق الأول والطابق السفلي، ويضم غرفتي نوم وحمامين كاملين، مما يوفر ترتيبًا مريحًا للسكن لمالك العقار.

القبو: يوفر القبو المُجهّز بالكامل مساحة إضافية مرنة للترفيه أو التخزين أو مكتب منزلي أو غير ذلك من الاستخدامات المسموح بها، كما يتميز بمدخل منفصل.

يتميز التصميم الداخلي المُجدّد بأرضيات خشبية جميلة، وإضاءة غائرة، وخزائن عصرية، وأجهزة محدثة، وتشطيبات معاصرة، ومساحات معيشة مشرقة ومفتوحة. ويوفر المطبخ المُحدّث مزيجًا جذابًا من الخزائن البيضاء، والأجهزة العصرية، ومساحات واسعة لأسطح العمل، والتشطيبات المعاصرة الأنيقة، مما يجعله مثاليًا للمعيشة اليومية واستضافة الضيوف.

يوفر المستوى السفلي المُجهّز مساحة إضافية قابلة للاستخدام، مع منطقة مطبخ عصرية، وإضاءة غائرة، وأرضيات محدثة، وتصميم عصري أنيق.

استمتع بفناء خلفي خاص بك، يوفر مساحة للترفيه في الهواء الطلق، والتجمعات العائلية، والبستنة، أو الاسترخاء ببساطة. ويُعد هذا العقار جذابًا بشكل خاص لمالك يرغب في السكن في الدوبلكس بالطابق الأول، مع تحصيل دخل إيجاري من شقة الطابق الثاني. كما يمثل فرصة ممتازة لمستثمر يبحث عن عقار مُجدّد مكوّن من عائلتين، مع مستأجر قائم ومصدر دخل مستمر.

استفد من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والقطارات، والحافلات، والمتاجر، والمطاعم، ودور العبادة، والمدارس، وجميع الاحتياجات اليومية.

بفضل تجديده الشامل، وتصميمه الداخلي العصري، وتكوينه المكوّن من عائلتين، وقبوِه المُجهّز، وفنائه الخلفي الخاص، وشقة الطابق الثاني المُدرّة للدخل، يوفر العقار 104-18 شارع 89 فرصة استثنائية للمشتري الباحث عن تملّك منزل.

وبفضل تجديده الشامل، وتصميمه الداخلي العصري، وتكوينه المكوّن من عائلتين، وقبوِه المُجهّز، وفنائه الخلفي الخاص، وشقة الطابق الثاني المُدرّة للدخل، يوفر العقار 104-18 شارع 89 فرصة استثنائية للمشتري الباحث عن تملّك منزل وإمكانات استثمارية في آنٍ واحد.

حدّد موعدًا لمعاينتك الخاصة اليوم!

MLS#‎	1047590
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 4 حمام ، مكيف هواء ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 35 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,456
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q56
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q37
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Thomas S. Hennerty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.