$2,000,000 - 27 Sheeley Lane, Rock Hill, NY 12775｜ID # 1038449

Property Description « عربي Arabic »

عِش • اعمل • استثمر - ثلاث عقارات على ما يقرب من 7 أفدنة

فرصة فريدة حقًا في روك هيل! تُعرض ثلاث عقارات مجاورة تقع على ما يقرب من 7 أفدنة مجتمعة معًا كحزمة كاملة واحدة، مما يخلق فرصة استثنائية لمشغل صاحب عمل، مستثمر، أو مشتري يبحث عن إمكانيات سكنية وتجارية ومربحة كلها في موقع واحد.

تقع على طول طريق مسدود مع حركة مرور محدودة، توفر هذه العرض النادر مزيجًا جذابًا من المساحة والخصوصية والمرونة.

25 شيللي لين - عِش

المركز السكني هو منزل ريفي واسع بمساحة 2,128 قدم مربع، يتكون من 4 غرف نوم وحمامين ويتميز بشرفة أمامية مغطاة ترحيبية، وحديقة مفتوحة، وأشجار ناضجة. تصميمه الواسع والمستوى الواحد يجعله مثاليًا كمقر إقامة رئيسي أو عقار استثماري طويل الأجل. تدفئة بالزيت واحتياطات كاملة في القبو.

27 شيللي لين - اعمل

مُهيأة حاليًا كصالون للتجميل، تقدم هذه العقارة التجارية تصميمًا مرنًا يتكون من سبع غرف، بما في ذلك منطقة الصالون الرئيسية الواسعة، وثلاث غرف إضافية، ومطبخ صغير، وحمام نصف. تضيف فرن جديد قيمة وراحة البال، بينما توفر منطقة وقوف السيارات المعبدة الواسعة راحة كبيرة للعملاء. العقار يحتوي على علية ويُسخن بتدفئة البروبان النظيفة.

يقدم التصميم الداخلي مرونة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية أو المهنية، وذلك وفقًا للتقسيم المعمول به والموافقات البلدية.

35 شيللي لين - استثمر

تقع في موقع مُحاط بالأشجار، هي منزل على الطراز الكوخ مُشغَل بواسطة مستأجر، ويتكون من غرفتين نوم وحمام واحد ويحتوي على غرفة معيشة، ومطبخ، ومنطقة مدخل/إضافية مغلقة، بالإضافة إلى حظيرة تخزين منفصلة. يحتاج العقار إلى تحديثات وتحسينات جمالية، مما يوفر فرصة قوية للزيادة في القيمة مع إمكانية الربح على المدى الطويل. المنزل يحتوي على قبو زحف.

معًا، تخلق هذه العقارات الثلاث شيئًا نادرًا ما يُوجد في عرض واحد: إقامة كبيرة، مساحة تجارية قائمة، كوخ مُنتج للإيرادات، وما يقرب من سبع أفدنة مجتمعة من الأرض - كلها في حزمة واحدة.

عِش هنا. اعمل هنا. استثمر هنا. أو استكشف العديد من الإمكانيات التي تأتي مع ملكية جميع القطع المجاورة الثلاث.

مهم

تُباع العقارات الثلاث معًا فقط. لن ينظر البائع في مبيعات العقارات الفردية. تشمل الصفقة خرائط الضرائب للأجزاء 32.-1-26.12 بمساحة 1.65 فدان وتحتوي على 25 و27 شيللي لين، و32.-1-26.13 بمساحة 4.93 فدان وهي 35 شيللي لين. يجب على المشترين ووكلاء المشترين التحقق بشكل مستقل من مساحة الأرض، والترتيب، والاستخدامات المسموح بها، ومعلومات القطع، وأي استخدامات أو تطوير مستقبلية تم النظر فيها مع السلطات البلدية المناسبة.

ID #‎	1038449
الوصف Details	1 نصف حمام ، مساحة الأرض: 1.11 فدان ، 3752 ft2 قدم مربع ، 349 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 7 يومًا
سنة البناء Construction Year	1960
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,708

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.