$789,000 - 73-35 Myrtle Avenue, كوينز Glendale, NY 11385｜MLS # 1037024

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية فريدة للاستخدام المختلط في قلب غلينديل!
إليك فرصتك لامتلاك عقار مختلط الاستخدام ينتج دخلاً في شارع ميرتل النابض بالحياة بسعر جذاب. سواء كنت مستثمرًا أو مالكًا مستقبليًا تتطلع إلى تأسيس عملك أثناء تحقيق دخل سكني، فإن هذا العقار يوفر إمكانات استثنائية.
الطابق الأول مُهيأ حاليًا كمتجر زهور راسخ، ويتميز بصالة عرض كبيرة، مكتب خاص، غرفة تخزين، مرحاض نصف، والوصول إلى قبو كامل غير منتهي. يوفر القبو مساحة تخزين وفيرة، وإمكانية الوصول إلى المرافق، ومدخل خارجي منفصل، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها للاستخدام المستقبلي.
يحتوي الطابق الثاني على شقة مشرقة وجذابة من غرفتي نوم وحمام واحد، ذات أسقف عالية، ومطبخ مفتوح تمامًا مزود بشرفة لتناول الطعام غير الرسمي، وغرفة معيشة رسمية واسعة، مما يخلق مساحة معيشة مريحة وعملية.
موقعها المثالي في شارع ميرتل النابض بالحياة يمنح هذا العقار رؤية رائعة ويقع بشكل مريح بالقرب من التسوق والمطاعم والطرق السريعة الرئيسية ووسائل النقل العامة ومرافق الأحياء. سواء كنت تتطلع إلى توسيع محفظتك الاستثمارية أو تأمين عقار مختلط الاستخدام في واحدة من الأحياء المزدهرة في كوينز، فإن هذه فرصة لن ترغب في تفويتها.

MLS #‎	1037024
الوصف Details	2 منزل عائلي ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.03 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 16 يومًا
سنة البناء Construction Year	1934
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,278
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM24, QM25
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.