$849,990 - 156 N Ocean Avenue, سوفولك Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « عربي Arabic »

إلغاء جميع الحجوزات: متاح

156 شارع نورث أوشن، باتشوغ، نيويورك

عِش. اعمل. ازدهر. فرصة استثنائية متعددة الاستخدامات في وسط مدينة باتشوغ

فرصة مذهلة! نادرًا ما توفر عقارًا بهذه المرونة للعيش والعمل والاستمتاع بكل ما يقدمه وسط مدينة باتشوغ النابض بالحياة. سواء كنت تبحث عن مكتب مهني مرموق، أو مسكن فريد، أو بيئة متكاملة تجمع بين السكن والعمل، فإن هذا العقار المميز والفريد جاهز لاستيعاب رؤيتك.

يقع العقار على بُعد لحظات من مطاعم باتشوغ الشهيرة، ومتاجرها، وأماكن الترفيه، والمراسي، والحدائق، وخط سكة حديد لونغ آيلاند، ويجمع هذا العقار المُصان بعناية بين الطابع الكلاسيكي والتحديثات العصرية الشاملة.

**أبرز مميزات العقار**
• نحو 2,925 قدمًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 7,405 أقدام مربعة
• 10 غرف واسعة توفر مرونة استثنائية
• 3.5 حمامات
• غرفة كبيرة مزودة بمدفأة، تُستخدم حاليًا كصالة ألعاب حسية
• مطبخ بطابع عتيق
• خزانة أرز يمكن الدخول إليها
• قبو مكتمل التشطيب
• مرآب مكتمل التشطيب يتسع لسيارتين
• موقف سيارات خاص يتسع لـ17 سيارة، بالإضافة إلى مواقف سيارات إضافية في الشارع

**تحسينات شاملة أُنجزت مؤخرًا**
• أنظمة تدفئة وتهوية وتكييف جديدة عالية الكفاءة
• نظام مضخة حرارية
• تحديث النظام الكهربائي
• حمام عصري جديد
• قبو مكتمل التشطيب
• مساحة مرآب/مكتب مُشطبة حديثًا
• مجففات أيدي مُحدّثة وتحسينات إضافية بمستوى تجاري

**إمكانيات لا حصر لها**
مثالي لمحامٍ، أو مكتب طبي أو مهني، أو معالج، أو عيادة استشارات، أو استوديو إبداعي، أو مشروع تجاري متخصص، أو مسكن يجمع بين السكن والعمل. ويمكن لمخطط الطابق المرن استيعاب مكاتب خاصة، وغرف اجتماعات، ومساحات عمل تعاونية، أو أماكن معيشة مريحة.

**موقع متميز في وسط مدينة باتشوغ**
• مطاعم وحياة ليلية حائزة على جوائز
• مسرح باتشوغ للفنون الأدائية
• حدائق مطلة على الواجهة البحرية ومرسى
• متاجر ومتاجر محلية متخصصة
• وصول مريح إلى خط سكة حديد لونغ آيلاند، وطريق صن رايز السريع، والطرق الرئيسية

MLS#‎	1031847
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.17 فدان ، 2925 ft2 قدم مربع ، 272 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 80 يومًا
سنة البناء Construction Year	1933
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$21,669
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
نوع الكراج' Garage Type	Detached
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Patchogue"
	3.5 ميل إلى محطة قطار "Medford"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.