$655,000 - 10010 67th Road #6C, كوينز Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1030751

Property Description « عربي Arabic »

# شقة - زاوية رائعة في غابات هيلز مناسبة للحيوانات الأليفة مكونة من غرفتي نوم

### حوالي 1,100 قدم مربع

## حافز للبائع

سيقدم البائع **تخفيضًا على تكاليف الإغلاق بقيمة 4,000 دولار**، مما يوفر للمشتري أموالاً إضافية لتحديثات تجميلية أو لمسات نهائية أو تخصيص المنزل بعد الإغلاق.

## ميزات الشقة

* حوالي **1,100 قدم مربع** من مساحة المعيشة المصممة بعناية
* **شقة زاوية مكونة من غرفتي نوم** Spacious
* **تعريضات شرقية وغربية** مرغوبة توفر ضوءًا طبيعيًا جميلًا طوال اليوم
* **تسعة نوافذ** تقدم ضوء الشمس الوفير وتهوية ممتازة
* مطبخ **نادر لتناول الطعام** مع **نافذتين**
* منطقة لتناول الطعام الرسمية منفصلة
* غرفة معيشة واسعة، مثالية للتسلية
* غرف نوم بحجم كبير
* حمام مزود بنافذة
* **ستة خزائن** توفر تخزينًا استثنائيًا

## ميزات المبنى

* شقة كوندو مصانة جيدًا
* مناسبة للحيوانات الأليفة
* مبنى يحتوي على مصعد
* مشرف مقيم
* غرفة غسيل
* إدارة احترافية
* **شقة كوندو مناسبة للمستثمرين** (رهناً بأنظمة ولوائح الشقة)

## وسائل النقل

* فقط **نصف كتلة** إلى محطة مترو الأنفاق **67th Avenue M & R**
* مشي سهل إلى **قطارات E & F السريعة**
* على مسافة قريبة من **سكة الحديد الطويلة (LIRR)**
* تنقل سريع ومريح إلى مانهاتن

## حي

* على خطوات من مطاعم وكافيهات ومتاجر شارع أوستن
* **ستاربكس في الطابق السفلي**، بالإضافة إلى كافيهات حي، مخابز، ووسائل الراحة اليومية
* قريب من دور السينما في غابات هيلز، ستاد غابات هيلز، ونادي التنس التاريخي في الجانب الغربي
* قابل للمشي إلى مركز ريجو ومركز تسوق كوينز الذي يضم كوستكو، وهدف، وألدي، ومايسي، والعديد من تجار التجزئة الآخرين
* قريب منTrader Joe's، Key Food، حدائق، مراكز لياقة بدنية، مرافق طبية، وأماكن العبادة

## المدارس

* بالقرب من **مدرسة P.S. 144 كول. جيروموس رمسن** المعروفة جدًا

## لماذا ستحبها

نادراً ما تكون هذه الشقة الزاوية المشمسة متاحة، حيث تجمع بين شعور المنزل الواسع وراحة العيش في الشقق. مع **تعريضات شرقية وغربية** مرغوبة، و**تسعة نوافذ**، وتصميم وظيفي استثنائي، تستمتع كل غرفة بضوء طبيعي وفير وتهوية منعشة طوال اليوم.

صُممت هذه المنزل للعيش اليومي المريح والترفيه السهل، حيث تتميز بغرفة معيشة واسعة، ومنطقة لتناول الطعام الرسمية المنفصلة، ومطبخ نادر لتناول الطعام مع نافذتين، وغرف نوم بحجم كبير، وستة خزائن توفر تخزينًا استثنائيًا.

تقع في قلب واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في غابات هيلز، ستكون فقط لحظات من المطاعم والكافيهات والمحلات النابضة بالحياة في شارع أوستن، فضلاً عن ستاد غابات هيلز، وحدائق، والعديد من خيارات النقل لتسهيل التنقل إلى مانهاتن.

سواء كنت تبحث عن مسكن رئيسي جميل أو فرصة استثمارية طويلة الأجل، فإن هذه المنزل الاستثنائية توفر المزيج المثالي من المساحة، الضوء الطبيعي، الراحة، وموقع استثنائي.

MLS #‎	1030751
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.39 فدان ، 1045 ft2 قدم مربع ، 97 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 23 يومًا
سنة البناء Construction Year	1941
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$755
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,725
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60, QM11, QM18
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM12
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM4
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q64
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, QM10
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.