$1,299,000 - 449 Montauk Highway, سوفولك East Moriches, NY 11940｜MLS# 1021601

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تجارية وسكنية متميزة في شرق موريشيس تتضمن قطعتين مجتمعتين تبلغ مساحتهما 2.5 فدان مع واجهة على طريق مونتاوك بأكثر من 120 قدمًا في موقع بارز. تقع في منطقة سكنية رائعة شرق شارع أتلانتيك، وتكون هذه الممتلكات متعددة الاستخدامات بمثابة بوابة مباشرة نحو إيستبورت، سبيوك، والهمبتونز. تتميز القطعة الأمامية التي تبلغ مساحتها 0.38 فدان بتصنيف تجاري لتوفير أقصى تعرض مباشرة قبل الانعطافة نحو الشرق، مع مدخل على شكل حرف U لتسهيل الوصول إلى حركة المرور. تحتوي على منزل فيكتوري تاريخي يعود للقرن التاسع عشر مليء بالتفاصيل الأصلية، مع أسقف عالية، تدفئة بالغاز الطبيعي، وثلاث غرف نوم، وثلاث حمامات كاملة بما في ذلك حمام رئيسي متصل. في الداخل، ستجد حرفية استثنائية عبر الأرضيات الخشبية الأصلية، والجدران الجصية، وزخارف تاج مصنوعة يدويًا، وغرفة تناول طعام رسمية، ومطبخ لتناول الطعام، ومدفأتين تعملان بالخشب مصنوعة من الرخام الإيطالي الأسود، بالإضافة إلى قمة نافذة في الطابق الثالث توفر مناظر بانورامية لشارع مейн. خلفها مباشرة تقع القطعة السكنية التي تبلغ مساحتها 2.12 فدان، والتي تتميز بأرض مسطحة جزئيًا ومرتفعة مع جراج/مخزن متصل بالغاز (مع عداد غاز منفصل) الذي كان يستخدم ذات يوم كمتجر للتحف محبوبة من قبل مجتمع شرق موريشيس. يتضمن الجراج/المخزن المذكور قسمًا في الطابق العلوي مع مدخل منفصل يقدم إمكانيات ممتازة للإيرادات الإيجارية! معًا، تقدم هذه الممتلكات مرونة استثمارية مذهلة، حيث توفر إمكانية لإنشاء عمل تجاري في شارع مينا أو إنشاء قطعة علم خلفية لبناء منزل سكني أو أكثر.

MLS#‎	1021601
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 3 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، كراج ، مساحة الأرض: 2.5 فدان ، 2274 ft2 قدم مربع ، 211 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 105 يومًا
سنة البناء Construction Year	1879
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,104
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو جزئي Partial
محطة القطار LIRR	3 ميل إلى محطة قطار "Speonk"
	5.5 ميل إلى محطة قطار "Mastic Shirley"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.