$1,775,000 - 201-22 43rd Avenue, كوينز Bayside, NY 11361｜MLS# 961147

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية مميزة لعقار متعدد الاستخدامات في موقع مرغوب للغاية في كوينز، قبالة شارع فرانسيس لويس مباشرةً. يوفر هذا العقار إمكانات قوية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. يضم العقار وحدتين سكنيتين، تحتوي كل منهما على 3 غرف نوم، وحمام واحد، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ. الوحدتان مشغولتان حاليًا من قِبل مستأجرين منذ فترة طويلة وبإيجارات أقل من أسعار السوق، مما يوفر إمكانات كبيرة لإضافة القيمة من خلال أعمال التأجير مستقبلًا. الطابق الأرضي مخصص للاستخدام التجاري، ويتحمل المشتري مسؤولية الحصول على التصاريح. ورغم أن المساحة ستتطلب أعمال تجهيز وتجديد، فإنها تمثل فرصة ممتازة لتخصيصها بما يتيح تحقيق دخل إضافي في ممر ذي ظهور مرتفع وحركة مرور كثيفة. مثالية للمستثمرين الذين يسعون إلى نمو إيرادات الإيجار أو للمستخدم النهائي الراغب في تأسيس نشاط تجاري مع الاستفادة من الدخل السكني في موقع استثنائي.

MLS#‎	961147
سنة البناء Construction Year	1970
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,126
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو جزئي Partial
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q13
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q76, QM3
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q27, Q31
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Auburndale"
	0.6 ميل إلى محطة قطار "Bayside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.