جونيور 4 مع تحويل لاثنين من غرف النوم بدون موافقة المجلس!

غارقة في الضوء الطبيعي الجنوبي، يقدّم هذا المنزل الجونيور 4 المريح تخطيطًا مرنًا تم تحويله إلى غرفتي نوم ومزايا فريدة من نوع ملكية الكوندوب — حيث يمنح غالبًا قيمة وتكاليف أقل تشبه التعاون مع المرونة والراحة التي تقدمها قواعد الكوندوم.

تبدو غرفة المعيشة الفسيحة مشرقة ومريحة، مع نوافذ كبيرة تواجه الجنوب وأرضيات خشبية باركية جميلة تمتد في جميع أنحاء المنزل. تحتوي المطبخ المُحدث على خزائن بيضاء أنيقة، وأرضيات من السيراميك، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك موقد من سامسونج وثلاجة وغسالة صحون من فريجيدير.

يوفر منطقة تناول الطعام المخصصة المساحة المثالية للوجبات اليومية أو لاستضافة الضيوف. تفتح الأبواب الفرنسية الأنيقة إلى غرفة نوم ثانية متنوعة، أو مكتب منزلي، أو غرفة دراسة، بينما تعمل الغرفة الرئيسية كملاذ هادئ مع خزانة ملابس واسعة.

تعتبر مساحة التخزين استثنائية، مع ثلاثة خزائن إضافية كبيرة، بما في ذلك خزانة مزدوجة كبيرة في الردهة. الحمام ذو طابع خالد وأنيق، ويتميز بأرضيات رخامية ودش مكسو بالرخام مع لمسات بيضاء كلاسيكية.

مزودًا بتكييف هواء عبر الجدار، ومساحات وفيرة للتخزين، وتعريضات مشمسة نحو الجنوب، يجمع هذا المنزل المصمم جيدًا بين الراحة والوظائف والأسلوب الدائم.

هذا العرض النادر يقع في أحد مباني الكوندوب الأكثر ملاءمة للمستثمرين في مانهاتن، مما يسمح بالاستئجار الفوري وغير المحدود بعد الشراء وفقًا لقواعد الكوندوم. يسمح بالشراء المشترك، وشراء الآباء للأطفال، وشراء شركات ذات مسؤولية محدودة وصناديق الأمانات، والشقق الثانية — مما يجعل هذه الفرصة سكنًا رئيسيًا استثنائيًا أو شقة ثانية أو فرصة استثمارية.

يستمتع سكان ذا رويال يورك بالخدمات الكاملة بما في ذلك بواب يعمل على مدار الساعة، ومدير مقيم، ومركز لياقة بدنية، وغرفة دراجات، وتخزين، ومرآب في الموقع، وحديقة خاصة مُنسَقة بشكل جميل على نصف فدان.

موقعه في الجزء العلوي الشرقي يجعله قريبًا من مستشفيات عالمية المستوى، ومتاجر، ومطاعم، وحدائق، مع وصول مريح إلى خطوط مترو الأنفاق المختلفة ومسارات الحافلات.

يمكن اعتبار هذا المنزل مزيجًا نادرًا من الضوء والمرونة والحياة ذات الخدمة الكاملة — حيث يقدم قيمة استثنائية في موقع متميز بمانهاتن. الغسالة/ المجفف مسموح بها. مرحبًا بعودتك إلى المنزل!

Junior 4 Converted Two-Bedroom with No Board Approval!

Bathed in natural southern light, this inviting Junior 4 home offers a flexible converted two-bedroom layout and the unique advantages of condop ownership—often providing the value and lower costs of a co-op with the flexibility and convenience of condo rules.

The spacious living room feels bright and airy, with oversized south-facing windows and beautiful parquet wood floors that run throughout the home. The updated kitchen features crisp white cabinetry, ceramic tile flooring, and a suite of stainless steel appliances, including a Samsung range and Frigidaire refrigerator and dishwasher.

A dedicated dining area provides the perfect space for everyday meals or entertaining guests. Elegant French doors open to a versatile second bedroom, home office, or den, while the primary bedroom serves as a peaceful retreat with a generous walk-in closet.

Storage is exceptional, with three additional oversized closets, including a substantial double closet in the hallway. The bathroom is timeless and sophisticated, featuring marble floors and a marble-clad shower accented by classic white finishes.

Complete with through-wall air conditioning, abundant closet space, and sunny southern exposures, this well-designed home combines comfort, functionality, and enduring style.

This rare offering is located in one of Manhattan’s most investor-friendly condop buildings, allowing immediate and unlimited subletting after purchase with condo rules. Co-purchasing, parents buying for children, LLC and trust purchases, and pied-à-terres are all permitted—making this an exceptional primary residence, pied a terre or investment opportunity.

Residents of The Royal York enjoy full-service amenities including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, bike room, storage, on-site garage, and a beautifully landscaped half-acre private garden.

Perfectly situated on the Upper East Side, the building is moments from world-class hospitals, shopping, dining, and parks, with convenient access to multiple subway lines and bus routes.

A rare combination of light, flexibility, and full-service living—this home offers exceptional value in a prime Manhattan location. washer/ dryer allowed. Welcome home!