$660,000 - 11531 197th Street, كوينز Saint Albans, NY 11412｜MLS # 1009710

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية مذهلة أو عرض خاص للمقاولين في قلب سانت ألبانز، كوينز. تقع هذه الإقامة التقليدية المنفصلة ذات الطراز الكلاسيكي، والتي تبلغ مساحتها 1550 قدمًا مربعًا، والتي بُنيت أصلاً في عام 1925، في منتصف الشارع على قطعة أرض مدينية مستوية بمساحة 3000 قدم مربع. توفر الملكية إمكانات كبيرة للنمو للمشتري المناسب الذي يسعى لتخصيصها أو تجديدها أو تحويلها إلى منزل تقليدي بإطار قوي.

يعرض الجزء الخارجي واجهة أمامية كلاسيكية تجمع بين طبقة قاعدة من الطوب وخلفية أفقية في الطابق العلوي، كل ذلك محاط بفناء أمامي مميز ومغلق مؤمن بجدار استنادي من الخرسانة والطوب. يقع العقار كقطعة أرض داخلية في شارع 197 بين الجادة 115 والجادة 116، ويتضمن تصميمه ممرات جانبية مخصصة تفصلها تمامًا عن الهياكل المجاورة، مما يؤدي إلى مساحة خاصة في الفناء الخلفي.

بالداخل، يتميز مطبخ العمل الرئيسي بمساحة كفء مزودة بوحدة طهي فرن غاز قائمة بذاتها تقليدية إلى جانب خزانات خشبية علوية وسفلية، جاهزة لتحويل تجميلي حديث. عند الصعود إلى الطابق العلوي، يفتخر العقار بعليّة كاملة الحجم يمكن الوصول إليها عبر سلم خشبي دائم مع سياج حماية. تتميز هذه العلية الواسعة بأرضية فرعية مفتوحة، وإطار بناء خشبي مكشوف، وتفاصيل من الطوب، وعازل فيبرجلاس مثبت، مما يقدم فرصة ممتازة لمنطقة تخزين مستقبلية أو توسيع إبداعي. في الأسفل، توفر الهيكل أساسًا كاملًا مع قبو بطبقة كاملة مع بلاط سقف منسدل، وتفاصيل جدارية، وأرضية مصنوعة من اللينولوم مقاومة. يعمل حاليًا كمساحة تخزين ممتازة مع تخطيط منفعة مخصص، تقدم هذه الطابق السفلي غير المكتمل أساسًا مذهلاً لغرفة ترفيهية مستقبلية أو مكتب منزلي أو إعداد ورشة عمل.

الموقع مريح بشكل استثنائي للتنقل اليومي والمعيشة. يقع تمامًا ضمن منطقة التعليم الجغرافي لمدارس نيويورك سيتي 29، يبعد العقار بضعة شوارع عن المؤسسات التعليمية العامة المحلية بما في ذلك مدرسة P.S. 136 روي ويلكنز الابتدائية، ومدرسة I.S. 192 ليندن المتوسطة، وخيارات المدارس الثانوية القريبة في مجمع الحرم الجامعي المغناطيسي. سيقدر المسافرون بقرب المنزل من وسائل النقل العامة، مع وصول سريع إلى خطوط حافلات MTA الإقليمية التي تمر على طول شوارع ليندن وفارمر، بالإضافة إلى إمكانية الوصول السهل إلى محطة سكة حديد سانت ألبانز في لونغ آيلاند للطرق المباشرة إلى مانهاتن. يتم بيع هذه الملكية كما هي، مقدمةً قماشة فارغة مثالية للمستثمرين أو عشاق التصميم أو المطورين الذين يسعون لتحقيق قيمة في منطقة سكنية غنية تاريخيًا وتنافسية للغاية في جنوب كوينز. احضر مقاولك ورؤيتك، وزد من الإمكانات الحقيقية لهذا المنزل المتكامل في نيويورك.

MLS #‎	1009710
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 1 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.07 فدان ، 1550 ft2 قدم مربع ، 144 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 18 يومًا
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,935
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	Detached
حافلة عامة Bus	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q4, Q83, X64
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q3
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q77
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q84
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "St. Albans"
	1.1 ميل إلى محطة قطار "Hollis"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Greene Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.