$660,000 - 11531 197th Street, קווינס Saint Albans, NY 11412｜MLS # 1009710

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מדהימה או הזדמנות לקבלן בלב סיינט אלבנס, קווינס. בית פרטי קלאסי בשטח של 1,550 רגל רבוע, שנבנה ursprünglich בשנת 1925, ממוקם באמצע המגרש על מגרש עירוני ברמה של 3,000 רגל רבוע. הנכס מציע פוטנציאל עצום לשדרוג לקונה הנכון שמעוניין להתאים, לשפץ או להפוך בית פרטי קלאסי עם מבנה חזק.

החזית החיצונית מציגה עיצוב קלאסי שמשלב בסיס לבנים עמיד עם ציפוי אופקי בקומה העליונה, כאשר כל זה מגולל על ידי חצר קדמית סגורה ומוגנת עם חומת בטון ולבנים מעוטרת. ממוקם כמגרש פנימי ברחוב 197 בין שדרות 115 ושדרות 116, הפריסה כוללת שבילי צד ייחודיים לגישה ברורה לחלוטין המפרידים אותו לחלוטין מהמבנים השכנים, ומובילה לאזור חצר אחורי פרטי.

בפנים, המרחב העיקרי של המטבח כולל טביעת רגל יעילה עם כיריים גז עצמאיות ובחירה אחת קלאסית לצד ארונות עץ עליונים ותחתונים, מוכנים לשדרוג קוסמטי מודרני. כשעולים לקומה העליונה, הנכס משלב עליית גג בגודל מלא עם גישה דרך גרם מדרגות עץ קבוע עם מעקה מגן. שטח עליית הגג הרחב כולל רצפה תת-פתוחה, מסגרות בנייה מעץ חשוף, פרטים מעכבש לבנים וביטים של בידוד פיברגלס, ומציג הזדמנות מצוינת לאזור אחסון עתידי או להרחבה יצירתית. למטה, המבנה מספק שטח מרתף ברגל מלאה עם תקרות צניחה קיימות, פנלים לקירות ורצפה עשויה לינוליאום עמיד. כיום משמש כשטח אחסון מצוין עם פריסה יעודית, קומה זו החצי גמורה מספקת יסוד מדהים לחדר בילוי עתידי, משרד ביתי או סדנת עבודה.

המיקום נוח במיוחד עבור נסיעות יומיות וחיים. ממוקם במדויק בתוך מחוז בתי הספר הגאוגרפי בעיר ניו יורק 29, הנכס נמצא במרחק בלוקים ממוסדות חינוך ציבוריים מקומיים, כולל בית הספר היסודי P.S. 136 רוי וילקינס, בית הספר התיכון I.S. 192 לינדן ובחירות התיכון בקרבה במתחם קמפוס מגנט. נוסעים יעריכו מאוד את קרבת הבית לתחבורה ציבורית, עם גישה מהירה לקווי אוטובוס של MTA המובילים לאורך שדרות לינדן ופארמרס, כמו גם גישה קלה לתחנת רכבת לונג איילנד של סיינט אלבנס לנסיעות ישירות למנהטן. הנכס נמכר כפי שהוא, ומציע קנבס ריק אידיאלי למשקיעים, חובבי עיצוב או מפתחים שמחפשים לתפוס ערך באזור מגורים תחרותי היסטורית בעמק קווינס הדרומי. קחו את הקבלן שלכם, את הראיה שלכם, ומקסמו את הפוטנציאל האמיתי של בית ניו יורקי קלאסי זה.

MLS #‎	1009710
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.07 דונם , שטח פנימי 1550 רגל מרובע , 144 מ”ר 7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,935
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q4, Q83, X64
	6 דקות לאוטובוס Q3
	9 דקות לאוטובוס Q77
	10 דקות לאוטובוס Q84
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "St. Albans"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Greene Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.