$2,249,000 - 8734 169th Street, كوينز Jamaica, NY 11432｜MLS # 1008894

Property Description « عربي Arabic »

لا تفوت هذه الفرصة الرائعة لامتلاك عقار استثماري مساحته 6,000 قدم مربع، يتمتع بإمكانيات استثمارية استثنائية، يقع على بعد خطوات من محطة قطار F في تقاطع هيلسايد أفينيو و169 ستريت في قلب جامايكا النابض بالحياة. تشمل هذه الصفقة قطعتين متجاورتين: القطعة 09841-0046 (وهي قطعة بمساحة 40 قدم × 100 قدم تحتوي على منزل عائلي بمساحة 2,358 قدم مربع) والقطعة 09841-0048 (وهي قطعة فارغة بمساحة 20 قدم × 100 قدم). يتميز العقار بتصنيف R4A مع نسبة مساحة طابقية سكنية (FAR) قدرها 1 ونسبة مساحة طابقية للمرافق قدرها 2، مما يتيح مرونة كبيرة. يمكنك بناء منزل جديد على القطعة الفارغة أو تطوير مكتب طبي أو عيادة بمساحة كبيرة تبلغ 15,000 قدم مربع. المنزل الحالي مُعد بالفعل ليكون مكتب طبي، ويحتوي على ثلاث غرف فحص خاصة، ومساحة كبيرة، ومطبخ، وحمام في الطابق الأول. يقدم الطابق الثاني ثلاث غرف إضافية وحمام آخر، بينما توفر العلية المنتهية والقاعدة الكاملة المزيد من الاستخدام مع مدخل منفصل. مع رؤية ممتازة، وكثافة مرور مشاة، ووسائل نقل مريحة، يعد هذا الموقع مثالياً لأي مكتب طبي. لدى العقار إمكانيات توليد دخل إيجاري يبلغ 13,000 دولار. اتخذ إجراءً الآن—يجب على المشترين المحتملين التحقق من جميع المعلومات بشكل مستقل.

MLS #‎	1008894
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.14 فدان ، 2358 ft2 قدم مربع ، 219 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 21 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,813
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	Detached
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q1, Q17, Q2, Q3, Q30, Q31, Q36, Q43, Q76, Q77
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة X68
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q06, Q08, Q09, Q41, Q65
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q110, Q54, Q56
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q4, Q42, Q5, Q83, Q84, Q85
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو F
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "Hollis"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Prime. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.