$2,800,000 - 827 49th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 999311

Property Description « عربي Arabic »

منزل شبه منفصل نادر مكون من 6 عائلات في قلب حديقة شروق الشمس! هذه البناية المصانة جيدًا والتي تتمتع بحالة ممتازة تحتوي على ست وحدات سكنية فسيحة بتصاميم مرنة من غرفتي نوم، وكل وحدة تحتوي على حمام واحد وحمام إضافي في القبو الكامل المنهوك. حجم البناية 22x80 على قطعة أرض 30x100. تقع في منطقة تخطيط R6، توفر الملكية معامل كثافة سكنية قدره 2.2، ومعامل كثافة منشآت 4.8، و المعامل الحالي 1.76، مما يوفر إمكانية تطوير مستقبلية مميزة. المساحة القابلة للبناء القصوى التقريبية هي 6,611 قدم مربع للاستخدام السكني وما يصل إلى 14,424 قدم مربع لاستخدام المرافق المجتمعية. تشمل الميزات عدادات خدمات منفصلة وممر خاص مع مساحات موقف متعددة. تقع بالقرب من الممرات التجارية الرئيسية والمطاعم والمدارس ووسائل النقل العامة (حافلات B11، B70، قطارات D، N، Q). فرصة ممتازة للمستثمرين والمطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يسعون للحصول على دخل إيجاري مرتفع وإمكانية عائد طويل الأجل في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة والمطلوبة في بروكلين.

MLS #‎	999311
سنة البناء Construction Year	1926
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$19,903
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11, B70
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B16
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35, B63
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو D
محطة القطار LIRR	3.2 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	3.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.