مرحبًا بكم في 349 ويست 44 ستريت، الوحدة 5FE، وهي شقة تعاونية ساحرة ومشرقة مؤلفة من غرفة نوم واحدة، جرى تجديدها، وتقع في مبنى يعود إلى ما قبل الحرب، في شارع تصطف على جانبيه الأشجار، في قلب حي هيلز كيتشن النابض بالحياة، وعلى بُعد مبنى واحد فقط غرب منطقة المسارح الشهيرة في مانهاتن.

توفّر هذه الوحدة الرائعة المؤلفة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد أجواءً دافئة ومرحّبة، بفضل حالتها الممتازة وتصميمها المدروس. وتقع في الطابق الخامس من مبنى كلاسيكي من دون مصعد، وتضم غرفة معيشة مواجهة للجنوب تسمح بدخول الضوء، وأسقفًا بارتفاع 9 أقدام، وأسطحًا وخزائن محدّثة في المطبخ، وأرضيات خشبية جديدة، وغرفة نوم مريحة مزودة بخزانة، وحمامًا جميلًا جرى تجديده مؤخرًا ويحتوي على نافذة، وأرضيات من بلاط الرخام، ودش زجاجي، وخزانة مغسلة جديدة. كما جرى تحديث الإضاءة السقفية في جميع أنحاء الوحدة. وبفضل سياسة المبنى الصديقة للحيوانات الأليفة، أصبح هذا المنزل جاهزًا لاستقبال أصدقائكم ذوي الفراء، ليشعر الجميع بالراحة التامة.

اخرجوا واستمتعوا بالفناء الهادئ التابع للمبنى، فهو واحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأجواء الحي. يضم المبنى غرفة لغسيل الملابس، كما تتوفر وحدات تخزين للإيجار، علمًا بأنه قد توجد حاليًا قائمة انتظار. ويُسمح بالتأجير من الباطن بعد عامين من التملك.

ستجدون أنفسكم في موقع ملائم مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل؛ إذ يوجد مدخل إلى مجمّع مترو الأنفاق الضخم في تايمز سكوير عند ناصية الشارع مباشرة، حيث يمكن الوصول إلى قطارات A وC وE وN وQ وR و1 و2 و3 و7، إلى جانب عدة خطوط للحافلات. وللوصول إلى نيوجيرسي، تقع محطة حافلات هيئة الموانئ على بُعد بضعة مبانٍ فقط إلى الجنوب. كما ستكونون على مقربة من منطقة المسارح الرائعة في نيويورك، ومشهد المطاعم الحيوي على امتداد شارع 9، والعديد من المعالم الثقافية الأخرى القريبة.

لا تفوّتوا فرصتكم لجعل هذه الشقة التعاونية الاستثنائية منزلكم الجديد. حدّدوا موعدًا للمعاينة اليوم واختبروا بأنفسكم كل ما تقدمه 349 ويست 44 ستريت، الوحدة 5FE. يسعدنا استقبالكم!

Welcome to 349 West 44th Street, Unit 5FE, a charming and sunny, renovated one- bedroom pre-war coop located on a tree lined street in the heart of exciting Hell's Kitchen and just a block west of Manhattan's famed Theater District.
This delightful one-bedroom, one-bathroom unit offers a warm and welcoming atmosphere with its excellent condition and thoughtful design. Nestled on the fifth floor of a classic walkup building, this residence boasts a south facing living room to let in the light, 9' ceilings, updated counter and cabinets in the kitchen, new hardwood floors, a cozy bedroom with a closet and a beautifully recently renovated windowed bathroom that features marble tile floors, glassed in shower and new vanity. There have been also overhead lighting upgrades throughout. With a pet-friendly policy in place, this home is ready to welcome your furry friends and make everyone feel right at ease.

Step outside and enjoy the building's serene courtyard-a perfect oasis for relaxing and soaking in the ambiance of the neighborhood. There is a laundry room in the building and storage units to rent (although there may currently be a wait list). Subletting is allowed after two years of ownership.

You'll find yourself conveniently situated with easy access to transportation- there is an entrance to the huge Times Square subway complex right on the corner - to the A,C,E,N, Q, R, 1, 2,3 and 7 trains, and several bus lines, and for access to New Jersey, the Port Authority Bus Terminal is just a couple of blocks to the south. You will also be within easy access to New York's great Theater District, a vibrant dining scene along 9th Avenue, and various other cultural attractions just around the bend.

Don't miss your chance to make this exceptional coop your new home. Schedule a showing today and experience all that 349 West 44th Street, Unit 5FE, has to offer. We can't wait to welcome you!