349 West 44th Street 5FE号室へようこそ。魅力的で陽当たりの良い、改装済みの戦前築コープの1ベッドルーム住戸です。街路樹の並ぶ通りに面し、活気あふれるヘルズ・キッチンの中心、マンハッタンで名高いシアター・ディストリクトからわずか1ブロック西に位置しています。

この素敵な1ベッドルーム・1バスルームの住戸は、良好な状態と細部まで考えられたデザインにより、温かく居心地のよい雰囲気を備えています。クラシックなウォークアップ・ビルの5階にあり、南向きのリビングルームからはたっぷりと自然光が入り、天井高は9フィートあります。キッチンには新しいカウンタートップとキャビネット、新しいハードウッドフロアを備えています。居心地のよいベッドルームにはクローゼットがあり、最近美しく改装された窓付きバスルームには、大理石タイルの床、ガラス張りのシャワー、新しい洗面化粧台が設置されています。室内全体の照明もアップグレードされています。ペット歓迎の方針が整っているため、大切なペットと一緒に新生活を始め、誰もが安心して過ごせる住まいです。

外に出れば、建物内の静かな中庭を楽しめます。リラックスしながら、この界隈の雰囲気を満喫するのに最適なオアシスです。建物内にはランドリールームがあり、貸し出し用の収納ユニットもあります（現在、順番待ちとなっている場合があります）。所有開始から2年経過後はサブレットが認められています。

交通の便にも恵まれており、すぐ近くの角には巨大なタイムズスクエア地下鉄複合駅への入口があります。A、C、E、N、Q、R、1、2、3、7線のほか、複数のバス路線を利用できます。ニュージャージー方面へ向かうポート・オーソリティ・バスターミナルも、南へわずか数ブロックです。ニューヨークを代表するシアター・ディストリクト、9thアベニュー沿いの活気あるダイニングシーン、その他さまざまな文化的名所にも簡単にアクセスできます。

この格別なコープを新しい住まいにするチャンスをお見逃しなく。ぜひ本日内覧をご予約いただき、349 West 44th Street 5FE号室の魅力を実際にお確かめください。皆さまをお迎えできることを楽しみにしています！

Welcome to 349 West 44th Street, Unit 5FE, a charming and sunny, renovated one- bedroom pre-war coop located on a tree lined street in the heart of exciting Hell's Kitchen and just a block west of Manhattan's famed Theater District.
This delightful one-bedroom, one-bathroom unit offers a warm and welcoming atmosphere with its excellent condition and thoughtful design. Nestled on the fifth floor of a classic walkup building, this residence boasts a south facing living room to let in the light, 9' ceilings, updated counter and cabinets in the kitchen, new hardwood floors, a cozy bedroom with a closet and a beautifully recently renovated windowed bathroom that features marble tile floors, glassed in shower and new vanity. There have been also overhead lighting upgrades throughout. With a pet-friendly policy in place, this home is ready to welcome your furry friends and make everyone feel right at ease.

Step outside and enjoy the building's serene courtyard-a perfect oasis for relaxing and soaking in the ambiance of the neighborhood. There is a laundry room in the building and storage units to rent (although there may currently be a wait list). Subletting is allowed after two years of ownership.

You'll find yourself conveniently situated with easy access to transportation- there is an entrance to the huge Times Square subway complex right on the corner - to the A,C,E,N, Q, R, 1, 2,3 and 7 trains, and several bus lines, and for access to New Jersey, the Port Authority Bus Terminal is just a couple of blocks to the south. You will also be within easy access to New York's great Theater District, a vibrant dining scene along 9th Avenue, and various other cultural attractions just around the bend.

Don't miss your chance to make this exceptional coop your new home. Schedule a showing today and experience all that 349 West 44th Street, Unit 5FE, has to offer. We can't wait to welcome you!